국토의 계획 및 이용에 관한 법률

① 건설교통부장관은 도시의 지속가능하고 균형 있는 발전을 위하여 도시의 지속가능성을 평가할 수 있다.

② 제1항의 규정에 따른 도시의 지속가능성을 평가하기 위한 절차 및 기준 등에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

③ 국가 및 지방자치단체는 제1항의 규정에 따른 평가결과를 도시계획의 수립 및 집행에 반영하여야 한다. [본조신설 2006·12·28]

① 도시계획은 특별시·광역시·시 또는 군의 관할구역에서 수립되는 다른 법률에 의한토지의 이용·개발 및 보전에 관한 계획의 기본이 된다.

② 특별시장·광역시장·시장 또는 군수(광역시의 관할구역안에 있는 군의 군수를제외한다. 이하 같다. 다만, 제113조, 제117조 내지 제126조, 제133조, 제136조, 제138조제1항, 제139조제1항 및 제2항에서는 광역시의관할구역안에 있는 군의 군수를 포함한다)가 관할구역에 대하여 다른 법률에 의한환경·교통·수도·하수도·주택 등에 관한 부문별 계획을 수립하는 때에는 도시기본계획의내용과 부합되게 하여야 한다. <개정 2005·12·7 법7715>

① 행정구역의 명칭이 군인 경우 도시계획, 도시기본계획 및 도시관리계획의 명칭은각각 "군계획", "군기본계획" 및 "군관리계획"으로 한다.

② 행정구역의 명칭이 군인 경우 도시계획시설, 도시계획시설사업 및 도시계획사업의명칭은 각각 "군계획시설", "군계획시설사업" 및 "군계획사업"으로 한다.

③ 제113조제2항의 규정에 의하여 군에 설치하는 도시계획위원회의 명칭은"군계획위원회"로 한다.

① 중앙행정기관의 장 또는 지방자치단체의 장은 다른 법률에 의하여 토지이용에 관한지역·지구·구역 또는 구획 등(이하 이 조에서 "구역등"이라 한다)을 지정하고자하는 경우에는 당해 구역등의 지정목적이 이 법에 의한 용도지역·용도지구 및용도구역의 지정목적에 부합되도록 하여야 한다.

② 중앙행정기관의 장 또는 지방자치단체의 장은 다른 법률에 의하여 지정되는 구역등중 대통령령이 정하는 면적 이상의 구역등을 지정 또는 변경하고자 하는 경우에는 중앙행정기관의 장은 건설교통부장관과 협의하여야 하며 지방자치단체의 장은 건설교통부장관의 승인을 얻어야 한다. 다만, 다음 각호의 1의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2004·2·9, 2004·12·31, 2006·10·4, 2007·1·19, 2007·4·11 법8352, 법8370>

③ 건설교통부장관은 제2항의 규정에 의하여 협의 또는 승인을 하고자 하는 경우에는 제106조의 규정에 의한 중앙도시계획위원회(이하 "중앙도시계획위원회"라 한다)의 심의를 거쳐야 한다. 다만, 다음 각호의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2002·12·30 법6841, 2004·2·9, 2005·3·31 법7459, 2006·10·4, 2007·1·19, 2007·4·11 법8346>

① 건설교통부장관은 2 이상의 특별시·광역시·시 또는 군의 공간구조 및 기능을상호 연계시키고 환경을 보전하며 광역시설을 체계적으로 정비하기 위하여 필요한경우에는 인접한 2 이상의 특별시·광역시·시 또는 군의 관할구역의 전부 또는일부를 대통령령이 정하는 바에 따라 광역계획권으로 지정할 수 있다.

② 중앙행정기관의 장, 특별시장·광역시장·도지사(이하 "시·도지사"라 한다), 시장또는 군수는 건설교통부장관에게 광역계획권의 지정 또는 변경을 요청할 수 있다.

③ 건설교통부장관은 광역계획권을 지정 또는 변경하고자 하는 때에는 관계 시·도지사, 시장또는 군수의 의견을 들은 후 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다.

④ 건설교통부장관은 광역계획권을 지정 또는 변경한 때에는 지체없이 관계 시·도지사, 시장또는 군수에게 그 사실을 통보하여야 한다.

① 건설교통부장관 또는 시·도지사는 다음 각호의 구분에 따라 광역도시계획을수립하여야 한다.

② 건설교통부장관은 시·도지사의 요청이 있는 경우 및 그밖에 필요하다고 인정되는경우에는 제1항의 규정에 불구하고 관할 시·도지사와 공동으로 광역도시계획을수립할 수 있다.

① 광역도시계획에는 다음 각호의 사항중 당해 광역계획권의 지정목적을 달성하는 데필요한 사항에 대한 정책방향이 포함되어야 한다.

② 광역도시계획의 수립기준 등은 대통령령이 정하는 바에 따라 건설교통부장관이이를 정한다.

① 건설교통부장관 또는 시·도지사는 광역도시계획을 수립 또는 이를 변경하고자하는 때에는 미리 인구·경제·사회·문화·토지이용·환경·교통·주택 그밖에대통령령이 정하는 사항중 당해 광역도시계획의 수립 또는 변경에 관하여 필요한사항을 대통령령이 정하는 바에 따라 조사하거나 측량하여야 한다.

② 건설교통부장관 또는 시·도지사는 관계 행정기관의 장에게 제1항의 규정에 의한조사 또는 측량에 필요한 자료를 제출하도록 요청할 수 있다. 이 경우 요청을 받은관계 행정기관의 장은 특별한 사유가 없는 한 이에 응하여야 한다.

③ 건설교통부장관 또는 시·도지사는 효율적인 조사 또는 측량을 위하여 필요한경우에는 제1항 또는 제2항의 규정에 의한 조사 또는 측량을 전문기관에 의뢰할 수있다.

① 건설교통부장관 또는 시·도지사는 광역도시계획을 수립 또는 이를 변경하고자하는 때에는 공청회를 열어 주민 및 관계 전문가 등으로부터 의견을 들어야 하며,공청회에서 제시된 의견이 타당하다고 인정하는 때에는 이를 광역도시계획에반영하여야 한다.

② 제1항의 규정에 의한 공청회의 개최에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

① 시·도지사는 광역도시계획을 수립 또는 이를 변경하고자 하는 때에는 미리 관계시·도의 의회와 관계 시장 또는 군수의 의견을 들어야 한다.

② 건설교통부장관은 광역도시계획을 수립 또는 이를 변경하고자 하는 때에는 관계시·도지사에게 광역도시계획안을 송부하여야 하며, 관계 시·도지사는 그광역도시계획안에 대하여당해 시·도의 의회와 관계 시장 또는 군수의 의견을 들은후 그 결과를건설교통부장관에게 제출하여야 한다.

③ 제1항 및 제2항의 규정에 의한 시·도의 의회와 관계 시장 또는 군수는 특별한사유가 없는 한 30일 이내에 시·도지사에게 의견을 제시하여야 한다.

① 시·도지사는 광역도시계획을 수립 또는 변경하는 때에는 건설교통부장관의 승인을얻어야 한다. 승인을 얻은 광역도시계획을 변경하는 때에도 또한 같다.

② 건설교통부장관은 제1항의 규정에 의하여 광역도시계획을 승인하거나 직접광역도시계획을 수립 또는 이를 변경하고자 하는 때(공동으로 수립하는 때를 포함한다)에는관계 중앙행정기관의 장과 협의한 후 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다.

③ 제2항의 규정에 의하여 협의의 요청을 받은 관계 중앙행정기관의 장은 특별한사유가 없는 한 그 요청을 받은 날부터 30일 이내에 건설교통부장관에게 의견을제시하여야 한다.

④ 건설교통부장관은 직접 광역도시계획을 수립 또는 이를 변경하거나 광역도시계획을승인한 때에는 관계 중앙행정기관의 장과 시·도지사에게 관계 서류를 송부하여야하며, 관계 서류를 송부받은 시·도지사는 대통령령이 정하는 바에 따라 이를공고하고 일반이 열람할 수 있도록 하여야 한다.

⑤ 제1항 내지 제4항에 규정된 사항외에 광역도시계획의 수립 및 집행에 관하여 필요한사항은 대통령령으로 정한다.

① 광역도시계획을 제11조제1항제2호의 규정에 의하여 공동으로 수립하는 자는 그 내용에관하여 서로 협의가 이루어지지 아니하는 때에는 공동 또는 단독으로건설교통부장관에게 조정을 신청할 수 있다.

② 건설교통부장관은 제1항의 규정에 의하여 단독으로 조정신청을 받은 경우에는 기한을정하여 당사자간에 다시 협의를 하도록 권고할 수 있으며, 기한내 협의가 이루어지지아니하는 경우에는 이를 직접 조정할 수 있다.

③ 건설교통부장관은 제1항의 규정에 의한 조정의 신청을 받거나 제2항의 규정에 의하여직접 조정하고자 하는 때에는 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 광역도시계획의 내용을조정하여야 한다. 이 경우 이해관계를 가진 지방자치단체의 장은 중앙도시계획위원회의회의에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.

④ 광역도시계획을 수립하는 자는 제3항의 규정에 의한 조정결과를 광역도시계획에반영하여야 한다.

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 관할구역에 대하여 도시기본계획을 수립하여야한다. 다만, 시 또는 군의 위치, 인구의 규모, 인구감소율 등을 감안하여 대통령령이정하는 시 또는 군은 도시기본계획을 수립하지 아니할 수 있다.

② 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 지역여건상 필요하다고 인정되는 때에는인접한 특별시·광역시·시 또는 군의 관할구역의 전부 또는 일부를 포함하여도시기본계획을 수립할 수 있다.

③ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제2항의 규정에 의하여 인접한특별시·광역시·시 또는 군의 관할구역을 포함하여 도시기본계획을 수립하고자 하는때에는 미리 당해 특별시장·광역시장·시장 또는 군수와 협의하여야 한다.

① 도시기본계획에는 다음 각호의 사항에 대한 정책방향이 포함되어야 한다.

② 광역도시계획이 수립되어 있는 지역에 대하여 수립하는 도시기본계획은 당해광역도시계획에 부합되어야 하며, 도시기본계획의 내용이 광역도시계획의 내용과 다른때에는 광역도시계획의 내용이 우선한다.

③ 도시기본계획의 수립기준 등은 대통령령이 정하는 바에 따라 건설교통부장관이 이를정한다.

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수가 도시기본계획을 수립 또는 변경하는 때에는미리 당해 특별시·광역시·시 또는 군의 의회의 의견을 들어야 한다.

② 제1항의 규정에 의한 특별시·광역시·시 또는 군의 의회는 특별한 사유가 없는 한30일 이내에 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 의견을 제시하여야 한다.

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 도시기본계획을 수립 또는 변경하는 때에는대통령령이 정하는 바에 따라 건설교통부장관(시장 또는 군수가 도시기본계획을 수립 또는 변경하는 경우에는 도지사를 말한다)의 승인을 얻어야 한다. <개정 2005·3·31 법7470>

② 건설교통부장관은 제1항의 규정에 의하여 도시기본계획을 승인하고자 하는 때에는관계 중앙행정기관의 장과 협의한 후 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다.

③ 제2항의 규정에 의하여 협의의 요청을 받은 관계 중앙행정기관의 장은 특별한 사유가없는 한 그 요청을 받은 날부터 30일 이내에 건설교통부장관에게 의견을 제시하여야한다.

④ 건설교통부장관은 도시기본계획을 승인한 때에는 관계 중앙행정기관의 장과특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 관계 서류를 송부하여야 하며, 관계 서류를송부받은 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 대통령령이 정하는 바에 따라 이를공고하고 일반이 열람할 수 있도록 하여야 한다.

⑤ 제2항 내지 제4항의 규정은 도지사가 도시기본계획을 승인하는 경우에 이를 준용한다. 이 경우 제2항 내지 제4항의 "건설교통부장관"은 "도지사"로, "중앙행정기관의 장"은 "행정기관의 장"으로, "중앙도시계획위원회"는 "지방도시계획위원회"로, "특별시장·광역시장·시장 또는 군수"는 "시장 또는 군수"로 본다. <신설 2005·3·31 법7470>

① 건설교통부장관은 국가의 정책적 목적을 달성하기 위한 사업 중 「국토기본법」 제6조제2항제1호의 규정에 따른 국토종합계획 또는 광역도시계획에 포함된 내용으로서 대통령령이 정하는 규모 이상인 사업을 추진하기 위하여 제19조제1항제1호 내지 제9호의 사항을 모두 포함한 국가계획을 수립할 수 있다.

② 건설교통부장관은 제1항의 규정에 따라 국가계획을 수립하고자 하는 때에는 미리 시장·군수 등의 의견을 청취하고 시·도지사와 충분히 협의하여야 한다.

③ 제1항의 규정에 따른 국가계획은 국무회의의 심의를 거쳐 확정한다.

④ 제2항 및 제3항의 규정은 제1항의 규정에 따른 국가계획을 변경하는 경우에 이를 준용한다.

⑤ 제3항 및 제4항의 규정에 따라 확정된 국가계획의 내용이 도시기본계획의 내용과 다른 때에는 국가계획의 내용이 우선한다. [본조신설 2007·1·19]

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 5년마다 관할구역의 도시기본계획에 대하여 그 타당성 여부를 전반적으로 재검토하여 이를 정비하여야 한다.

② 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제19조제2항의 규정에 따라 도시기본계획의 내용에 우선하는 광역도시계획의 내용 및 제22조의2제5항의 규정에 따라 도시기본계획에 우선하는 국가계획의 내용을 도시기본계획에 반영하여야 한다. <신설 2007·1·19>

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 관할구역에 대하여 도시관리계획을 입안하여야한다.

② 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 인접한특별시·광역시·시 또는 군의 관할구역의 전부 또는 일부를 포함하여 도시관리계획을입안할 수 있다.

③ 제2항의 규정에 의한 인접한 특별시·광역시·시 또는 군의 관할구역에 대한도시관리계획은 관계 특별시장·광역시장·시장 또는 군수가 협의하여 공동으로입안하거나 입안할 자를 정한다.

④ 제3항의 규정에 의한 협의가 성립되지 아니하는 경우 도시관리계획을 입안하고자 하는 구역이 같은 도의 관할구역에 속하는 때에는 관할 도지사가, 2 이상의 시·도의 관할구역에 걸치는 때에는 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다. 이하 이 조에서 같다)이 입안할 자를 지정하고 이를 고시하여야 한다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

⑤ 건설교통부장관은 제1항 또는 제2항의 규정에 불구하고 다음 각호의 1에 해당하는경우에는 직접 또는 관계 중앙행정기관의 장의 요청에 의하여 도시관리계획을 입안할 수있다. 이 경우 건설교통부장관은 관할 시·도지사 및 시장·군수의 의견을 들어야 한다.

⑥ 도지사는 제1항 또는 제2항의 규정에 불구하고 다음 각호의 1의 경우에는 직접 또는시장이나 군수의 요청에 의하여 도시관리계획을 입안할 수 있다. 이 경우 도지사는 관계시장 또는 군수의 의견을 들어야 한다.

① 도시관리계획은 광역도시계획 및 도시기본계획에 부합되어야 한다.

② 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다. 이하 이 조에서 같다), 시·도지사, 시장 또는 군수는 도시관리계획을 입안하는 때에는 대통령령이 정하는 바에 따라 도시관리계획도서(계획도 및 계획조서를 말한다. 이하 같다)와 이를 보조하는 계획설명서(기초조사결과·재원조달방안 및 경관계획 등을 포함한다. 이하 같다)를 작성하여야 한다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

③ 도시관리계획은 계획의 상세 정도, 도시관리계획으로 결정하여야 하는 기반시설의종류 등에 대하여 도시 및 농·산·어촌 지역의 인구밀도, 토지이용의 특성 및 주변환경 등을 종합적으로 고려하여 차등화되게 입안하여야 한다.

④ 도시관리계획의 수립기준, 도시관리계획도서 및 계획설명서의 작성기준·작성방법등은 대통령령이 정하는 바에 따라 건설교통부장관이 이를 정한다.

① 주민(이해관계자를 포함한다. 이하 같다)은 다음 각호의 사항에 대하여 제24조의규정에 의하여 도시관리계획을 입안할 수 있는 자에게 도시관리계획의 입안을 제안할 수있다. 이 경우 제안서에는 도시관리계획도서와 계획설명서를 첨부하여야 한다.

② 제1항의 규정에 의하여 도시관리계획의 입안을 제안받은 자는 그 처리결과를제안자에게 통보하여야 한다.

③ 제1항의 규정에 의하여 도시관리계획의 입안을 제안받은 자는 제안자와 협의하여제안된 도시관리계획의 입안 및 결정에 필요한 비용의 전부 또는 일부를 제안자에게부담시킬 수 있다.

④ 제1항 내지 제3항에 규정된 사항외에 도시관리계획의 제안, 제안서의 처리 등에관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

① 제13조의 규정은 도시관리계획을 입안하는 경우에 이를 준용한다.다만, 대통령령이 정하는 경미한 사항을 입안하는 경우에는 그러하지 아니하다.

② 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다. 이하 이 조에서 같다), 시·도지사, 시장 또는 군수는 제1항의 규정에 의한 기초조사의 내용에 도시관리계획이 환경에 미치는 영향 등에 대한 환경성검토를 포함하여야 한다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

③ 건설교통부장관, 시·도지사, 시장 또는 군수는 제1항의 규정에 의한 기초조사의내용에 건설교통부장관이 정하는 바에 따라 실시하는 토지의 토양, 입지, 활용가능성 등토지의 적성에 대한 평가를 포함하여야 한다.

④ 지구단위계획구역으로 지정하고자 하는 구역 또는 지구단위계획을 입안하는 구역이도심지에 위치하거나 개발이 완료되어 나대지가 없는 등 대통령령이 정하는 요건에해당하는 경우에는 제1항 내지 제3항의 규정에 의한 기초조사, 환경성 검토 또는 토지의적성에 대한 평가를 실시하지 아니할 수 있다.

① 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다. 이하 이 조에서 같다), 시·도지사, 시장 또는 군수는 제25조의 규정에 의하여 도시관리계획을 입안하는 때에는 주민의 의견을 들어야 하며, 그 의견이 타당하다고 인정되는 때에는 이를 도시관리계획안에 반영하여야 한다. 다만, 국방상 또는 국가안전보장상 기밀을 요하는 사항(관계중앙행정기관의 장의 요청이 있는 것에 한한다)이거나 대통령령이 정하는 경미한 사항인 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

② 건설교통부장관 또는 도지사는 제24조제5항 및 동조 제6항의 규정에 의하여도시관리계획을 입안하고자 하는 때에는 주민의 의견청취의 기한을 명시하여도시관리계획안을 관계 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 송부하여야 한다.

③ 제2항의 규정에 의하여 도시관리계획안을 송부받은 특별시장·광역시장·시장 또는군수는 명시된 기한 이내에 당해 도시관리계획안에 대한 주민의 의견을 들어 그 결과를건설교통부장관 또는 도지사에게 제출하여야 한다.

④ 제1항의 규정에 의한 주민의 의견청취에 관하여 필요한 사항은 대통령령이 정하는기준에 따라 당해 지방자치단체의 조례로 정한다.

⑤ 건설교통부장관, 시·도지사, 시장 또는 군수는 도시관리계획을 입안하고자 하는때에는 대통령령이 정하는 사항에 대하여 해당 지방의회의 의견을 들어야 한다.

⑥ 제2항 및 제3항의 규정은 건설교통부장관 또는 도지사가 제5항의 규정에 의하여지방의회의 의견을 듣는 경우에 이를 준용한다. 이 경우 "주민"은 "지방의회"로 본다.

⑦ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수가 제5항의 규정에 따라 지방의회의 의견을 듣고자 하는 경우에는 의견제시 기한을 명시하여 도시관리계획안을 송부하여야 한다. 이 경우 해당 지방의회는 명시된 기한 이내에 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 의견을 제시하여야 한다. <신설 2007·1·19>

① 도시관리계획은 시·도지사가 직접 또는 시장·군수의 신청에 의하여 이를 결정한다.

② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 도시관리계획은 건설교통부장관이 결정한다. 다만, 제6호의 도시관리계획은 농림수산식품부장관이 결정한다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

① 시·도지사는 도시관리계획을 결정하고자 하는 때에는 관계 행정기관의 장과 미리 협의하여야 하며, 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다. 이하 이 조에서 같다)은 도시관리계획을 결정하고자 하는 때에는 관계 중앙행정기관의 장과 미리 협의하여야 한다. 이 경우 협의요청을 받은 기관의 장은 특별한 사유가 없는 한 그 요청을 받은 날부터 30일 이내에 의견을 제시하여야 한다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

② 시·도지사는 제24조제5항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 입안하여 결정한도시관리계획을 변경하거나 그 밖에 대통령령이 정하는 중요한 사항에 관한도시관리계획을 결정하고자 하는 때에는 미리 건설교통부장관과 협의하여야 한다.

③ 건설교통부장관이 도시관리계획을 결정하고자 하는 때에는 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐야 하며, 시·도지사가 도시관리계획을 결정하고자 하는 때에는 제113조제1항의 규정에 의한 시·도도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다. 다만, 지구단위계획중 다음 각호의 1의 사항에 대하여는 대통령령이 정하는 바에따라 「건축법」 제4조의 규정에 의하여 건설교통부 또는 시·도에 두는 건축위원회와 도시계획위원회가 공동으로 하는 심의를 거쳐야 한다. <개정 2007·1·19>

④ 건설교통부장관 또는 시·도지사는 국방상 또는 국가안전보장상 기밀을 요한다고인정되는 때(관계중앙행정기관의 장의 요청이 있는 때에 한한다)에는 그 도시관리계획의전부 또는 일부에 대하여 제1항 내지 제3항의 규정에 의한 절차를 생략할 수 있다.

⑤ 제1항 내지 제4항의 규정은 결정된 도시관리계획을 변경하고자 하는 경우에 이를준용한다. 다만, 대통령령이 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우에는 그러하지아니하다.

⑥ 건설교통부장관 또는 시·도지사는 도시관리계획을 결정한 때에는 대통령령이 정하는바에 따라 이를 고시하고, 건설교통부장관 또는 도지사는 관계 서류를 관계특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 송부하여 일반이 열람할 수 있도록 하여야하며, 특별시장·광역시장은 관계 서류를 일반이 열람할 수 있도록 하여야 한다.

① 도시관리계획결정은 제30조제6항의 규정에 의한 고시가 있은 날부터 5일후에 그효력이 발생한다.

② 도시관리계획결정 당시 이미 사업 또는 공사에 착수한 자(이 법 또는 다른 법률에의하여 허가·인가·승인 등을 얻어야 하는 경우에는 당해 허가·인가·승인 등을 얻어사업 또는 공사에 착수한 자를 말한다)는 당해 도시관리계획결정에 관계없이 그 사업또는 공사를 계속할 수 있다. 다만, 시가화조정구역 또는 수산자원보호구역의 지정에관한 도시관리계획결정이 있는 경우에는 대통령령이 정하는 바에 따라특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 신고하고 그 사업 또는 공사를 계속할 수있다.

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제30조제6항의 규정에 의한도시관리계획결정의 고시가 있은 때에는 대통령령이 정하는 바에 따라 지적이 표시된지형도에 도시관리계획사항을 명시한 도면을 작성하여야 한다. 다만, 도시지역 외의지역으로서 당해 토지에 도시계획시설이 결정되지 아니한 경우 등 대통령령이 정하는경우에는 지적이 표시되지 아니한 지형도에 도시관리계획사항을 명시한 도면을 작성할수 있다.

② 시장 또는 군수는 제1항의 규정에 의한 지형도에 도시관리계획사항을 명시한도면(이하 "지형도면"이라 한다)을 작성한 때에는 도지사의 승인을 얻어야 한다. 이 경우지형도면의 승인신청을 받은 도지사는 그 지형도면과 결정·고시된 도시관리계획을대조하여 착오가 없다고 인정되는 때에는 대통령령이 정하는 기간내에 그 지형도면을승인하여야 한다.

③ 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다. 이하 이 조에서 같다) 또는 도지사는 도시관리계획을 직접 입안한 때에는 제1항 및 제2항의 규정에 불구하고 관계 특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 의견을 들어 직접 지형도면을 작성할 수 있다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

④ 건설교통부장관 또는 시·도지사는 직접 지형도면을 작성하거나 지형도면을 승인한때에는 대통령령이 정하는 바에 따라 이를 고시하고, 건설교통부장관 또는 도지사는관계 서류를 관계 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 송부하여 일반이 열람할 수있도록 하여야 하며, 특별시장·광역시장은 관계 서류를 일반이 열람할 수 있도록하여야 한다.

⑤ 대통령령이 정하는 축척 이상의 지형도를 사용하여 도시관리계획결정을 고시한경우에는 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 그 도시관리계획결정의 고시로써 제4항의규정에 의한 고시에 갈음할 수 있다. 이 경우 도시관리계획결정의 고시내용에는지형도면을 따로 작성하여 고시하지 아니함을 명기하여야 한다.

① 도시관리계획결정의 고시일부터 2년이 되는 날까지 제32조제4항의 규정에 의한지형도면의 고시가 없는 경우(제32조제5항의 규정에 의하여 지형도면의 고시에갈음하는 경우를 제외한다)에는 그 2년이 되는 날의 다음날에 그 도시관리계획결정은효력을 상실한다.

② 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다) 또는 시·도지사는 제1항의 규정에 의하여 도시관리계획결정의 효력이 상실된 때에는 대통령령이 정하는 바에 따라 지체없이 그 사실을 고시하여야 한다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

① 건설교통부장관, 시·도지사, 시장 또는 군수는 도시관리계획을 조속히 입안하여야 할필요가 있다고 인정되는 때에는 광역도시계획 또는 도시기본계획을 수립하는 때에도시관리계획을 함께 입안할 수 있다.

② 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다), 시·도지사, 시장 또는 군수는 필요하다고 인정되는 때에는 도시관리계획을 입안하는 때에 제30조제1항의 규정에 의하여 협의하여야 할 사항에 관하여 관계 중앙행정기관의 장 또는 관계 행정기관의 장과 협의할 수 있다. 이 경우 시장 또는 군수는 도지사에게 당해 도시관리계획의 결정을 신청하는 때에 관계 행정기관의 장과의 협의결과를 첨부하여야 한다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

③ 제2항의 규정에 의하여 미리 협의한 사항에 대하여는 제30조제1항의 규정에 의한협의를 생략할 수 있다.

① 건설교통부장관 또는 시·도지사는 다음 각호의 1의 용도지역의 지정 또는 변경을도시관리계획으로 결정한다.

② 건설교통부장관 또는 시·도지사는 대통령령이 정하는 바에 따라 제1항 각호 및 각호각목의 용도지역을 도시관리계획결정으로 다시 세분하여 지정하거나 이를 변경할 수있다.

① 건설교통부장관 또는 시·도지사는 다음 각호의 어느 하나의 용도지구의 지정을 도시관리계획으로결정한다. <개정 2005·3·31 법7470>

② 건설교통부장관 또는 시·도지사는 필요하다고 인정되는 때에는 대통령령이 정하는바에 따라 제1항 각호의 용도지구를 도시관리계획결정으로 다시 세분하여 지정하거나이를 변경할 수 있다.

③ 시·도지사는 지역여건상 필요한 때에는 대통령령이 정하는 기준에 따라 당해시·도의 조례로 용도지구의 명칭 및 지정목적과 건축 그 밖의 행위의 금지 및 제한에관한 사항 등을 정하여 제1항 각호의 용도지구외의 용도지구의 지정 또는 변경을도시관리계획으로 결정할 수 있다.

① 건설교통부장관은 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여 도시의 개발을 제한할 필요가 있거나국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되는경우에는 개발제한구역의 지정 또는 변경을 도시관리계획으로 결정할 수 있다.

② 개발제한구역의 지정 또는 변경에 관하여 필요한 사항은 따로 법률로 정한다.

① 시·도지사는 도시의 자연환경 및 경관을 보호하고 도시민에게 건전한 여가·휴식공간을 제공하기 위하여 도시지역안의 식생이 양호한 산지(산지)의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정하는 경우에는 도시자연공원구역의 지정 또는 변경을 도시관리계획으로 결정할 수 있다.

② 도시자연공원구역의 지정 또는 변경에 관하여 필요한 사항은 따로 법률로 정한다.[본조신설 2005·3·31 법7470]

① 건설교통부장관은 직접 또는 관계 행정기관의 장의 요청을 받아 도시지역과 그주변지역의 무질서한 시가화를 방지하고 계획적·단계적인 개발을 도모하기 위하여대통령령이 정하는 일정기간동안 시가화를 유보할 필요가 있다고 인정되는 경우에는시가화조정구역의 지정 또는 변경을 도시관리계획으로 결정할 수 있다.

② 시가화조정구역의 지정에 관한 도시관리계획의 결정은 제1항의 규정에 의한 시가화유보기간이 만료된 날의 다음날부터 그 효력을 상실한다. 이 경우 건설교통부장관은대통령령이 정하는 바에 따라 그 사실을 고시하여야 한다.

① 공유수면(바다에 한한다)의 매립목적이 당해 매립구역과 이웃하고 있는 용도지역의내용과 동일한 때에는 제25조 및 제30조의 규정에 불구하고 도시관리계획의 입안 및결정절차 없이 당해 매립준공구역은 그 매립의 준공인가일부터 이와 이웃하고 있는용도지역으로 지정된 것으로 본다. 이 경우 관계 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는그 사실을 지체없이 고시하여야 한다.

② 공유수면의 매립목적이 당해 매립구역과 이웃하고 있는 용도지역의 내용과 다른 경우및 그 매립구역이 2 이상의 용도지역에 걸쳐 있거나 이웃하고 있는 경우 그 매립구역이속할 용도지역은 도시관리계획결정으로 지정하여야 한다.

③ 관계 행정기관의 장이 「공유수면매립법」에 의한 공유수면매립의 준공인가를 한 때에는 건설교통부령이 정하는 바에 의하여 지체없이 이를 관계 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 통보하여야 한다. <개정 2007·1·19>

① 다음 각호의 1의 구역 등으로 지정·고시된 지역은 이 법에 의한 도시지역으로 결정·고시된 것으로 본다. <개정 2003·12·30, 2005·5·31, 2007·1·19, 2007·4·6>

② 관리지역안에서 「농지법」에 의한 농업진흥지역으로 지정·고시된 지역은 이 법에 의한 농림지역으로, 관리지역안의 산림중 「산지관리법」에 의하여 보전산지로 지정·고시된 지역은 당해 고시에서 구분하는 바에 의하여 이 법에 의한 농림지역 또는 자연환경보전지역으로 결정·고시된 것으로 본다. <개정 2002·12·30 법6841, 2007·1·19>

③ 관계 행정기관의 장은 제1항 및 제2항의 규정에 해당하는항만구역·어항구역·산업단지·택지개발예정지구·전원개발사업구역 및예정구역·농업진흥지역 또는 보전산지를 지정한 경우에는 건설교통부령이 정하는 바에따라 제32조의 규정에 의하여 고시된 지형도면 또는 지형도에 그 지정사실을표시하여 해당 지역을 관할하는 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 통보하여야한다. <개정 2002·12·30 법6841>

④ 제1항 및 제2항의 규정에 해당하는 구역·단지·지구·지역 등(이하 이 항에서"구역등"이라 한다)이 해제되는 경우(개발사업의 완료로 해제되는 경우를 제외한다) 이법 또는 다른 법률에서 당해 구역등이 어떤 용도지역에 해당되는 지를 따로 정하고 있지아니한 때에는 이를 지정하기 이전의 용도지역으로 환원된 것으로 본다. 이 경우지정권자는 용도지역이 환원된 사실을 대통령령이 정하는 바에 따라 고시하고, 해당지역을 관할하는 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 통보하여야 한다.

⑤ 제4항의 규정에 의하여 용도지역이 환원되는 당시 이미 사업 또는 공사에 착수한자(이 법 또는 다른 법률에 의하여 허가·인가·승인 등을 얻어야 하는 경우에는 당해허가·인가·승인 등을 얻어 사업 또는 공사에 착수한 자를 말한다)는 당해 용도지역의환원에 관계 없이 그 사업 또는 공사를 계속할 수 있다.

① 지상·수상·공중·수중 또는 지하에 기반시설을 설치하고자 하는 때에는 그 시설의종류·명칭·위치·규모 등을 미리 도시관리계획으로 결정하여야 한다. 다만,용도지역·기반시설의 특성 등을 감안하여 대통령령이 정하는 경우에는 그러하지아니하다.

② 도시계획시설의 결정·구조 및 설치의 기준 등에 관하여 필요한 사항은건설교통부령으로 정한다. 다만, 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우에는 그 법률에의한다.

③ 제1항의 규정에 의하여 설치한 도시계획시설의 관리에 관하여 이 법 또는 다른 법률에특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 국가가 관리하는 경우에는 대통령령으로,지방자치단체가 관리하는 경우에는 해당 지방자치단체의 조례로 도시계획시설의 관리에관한 사항을 정한다.

① 공동구가 설치된 경우에는 당해 공동구에 수용되어야 할 시설이 빠짐 없이 공동구에수용되도록 하여야 한다.

② 제86조의 규정에 의한 도시계획시설사업의 시행자(행정청이 아닌 자를 제외한다)는공동구를 설치(정비·개량하는 경우를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)하는 경우다른 법률에 의하여 그 공동구에 수용되어야 할 시설을 설치할 의무가 있는 자에대하여 공동구의 설치에 소요되는 비용을 부담시킬 수 있다.

③ 시·도지사, 시장 또는 군수는 도시계획시설사업의 시행자가 공동구를 설치하는 경우공동구의 원활한 설치를 지원하기 위하여 그 비용의 일부를 보조할 수 있다.

④ 공동구의 설치비용을 부담하지 아니한 자(부담액을 완납하지 아니한 자를 포함한다)가공동구를 점용 또는 사용하고자 하는 때에는 그 공동구를 관리하는특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 허가를 받아야 한다.

⑤ 제4항의 규정에 의하여 공동구를 점용 또는 사용하는 자는 당해 지방자치단체의조례가 정하는 점용료 또는 사용료를 납부하여야 한다.

⑥ 제1항의 규정에 의하여 공동구에 수용되어야 할 시설의 수용에 관하여 필요한 사항은대통령령으로 정한다.

⑦ 제2항의 규정에 의한 비용부담의 비율 및 방법과 공동구의 관리 등에 관하여 필요한사항은 대통령령으로 정한다.

① 광역시설의 설치 및 관리는 제43조의 규정에 의한다.

② 관계 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 협약을 체결하거나 협의회 등을 구성하여광역시설을 설치·관리할 수 있다. 다만, 협약의 체결이나 협의회 등의 구성이이루어지지 아니하는 경우 당해 시 또는 군이 동일한 도에 속하는 때에는 관할 도지사가광역시설을 설치·관리할 수 있다.

③ 국가계획으로 설치하는 광역시설은 당해 광역시설의 설치·관리를 사업목적으로하거나 사업종목으로 하여 다른 법률에 의하여 설립된 법인이 이를 설치·관리할 수있다.

④ 지방자치단체는 환경오염이 심하게 발생하거나 해당 지역의 개발이 현저하게 위축될우려가 있는 광역시설을 다른 지방자치단체의 관할구역안에 설치하고자 하는 경우에는대통령령이 정하는 바에 따라 환경오염방지를 위한 사업 또는 당해 지역 주민의 편익을증진시키기 위한 사업을 당해 지방자치단체와 함께 시행하거나 이에 필요한 자금을 당해지방자치단체에 지원하여야 한다. 다만, 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우에는 그법률에 의한다.

① 도시계획시설에 대한 도시관리계획의 결정(이하 "도시계획시설결정"이라 한다)의고시일부터 10년 이내에 당해 도시계획시설의 설치에 관한 도시계획시설사업이 시행되지아니하는 경우(제88조의 규정에 의한 실시계획의 인가 또는 그에 상당하는 절차가행하여진 경우를 제외한다. 이하 같다) 당해 도시계획시설의 부지로 되어 있는 토지중지목이 대인 토지(당해 토지에 있는 건축물 및 정착물을 포함한다. 이하 이 조에서같다)의 소유자는 대통령령이 정하는 바에 따라 특별시장·광역시장·시장 또는군수에게 당해 토지의 매수를 청구할 수 있다. 다만, 다음 각호의 1의 경우에는 그에해당하는 자(이하 특별시장·광역시장·시장 또는 군수를 포함하며, 이 조에서"매수의무자"라 한다)에게 당해 토지의 매수를 청구할 수 있다.

② 매수의무자는 제1항의 규정에 의하여 매수청구를 받은 토지를 매수하는 때에는현금으로 그 대금을 지급한다. 다만, 다음 각호의 1에 해당하는 경우로서 매수의무자가지방자치단체인 경우에는 채권(이하 "도시계획시설채권"이라 한다)을 발행하여 지급할수 있다.

③ 도시계획시설채권의 상환기간은 10년 이내로 하며, 그 이율은 채권발행 당시 「은행법」에 의한 인가를 받은 금융기관중 전국을 영업으로 하는 금융기관이 적용하는 1년 만기 정기예금금리의 평균 이상이어야 하며, 구체적인 상환기간과 이율은 특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 정한다. <개정 2007·1·19>

④ 매수청구된 토지의 매수가격·매수절차 등에 관하여 이 법에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」의 규정을 준용한다. <개정 2007·1·19>

⑤ 도시계획시설채권의 발행절차 그 밖의 필요한 사항에 관하여 이 법에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 「지방재정법」이 정하는 바에 의한다. <개정 2007·1·19>

⑥ 매수의무자는 제1항의 규정에 의한 매수청구가 있은 날부터 6개월 이내에 매수여부를 결정하여 토지소유자와 특별시장·광역시장·시장 또는 군수(매수의무자가 특별시장·광역시장·시장 또는 군수인 경우를 제외한다)에게 통지하여야 하며, 매수하기로 결정한 토지는 매수결정을 통지한 날부터 2년 이내에 매수하여야 한다. <개정 2007·1·19>

⑦ 제1항의 규정에 의하여 매수청구를 한 토지의 소유자는 다음 각호의 1에 해당하는경우 제56조의 규정에 의한 허가를 받아 대통령령이 정하는 건축물 또는 공작물을설치할 수 있다. 이 경우 제58조 및 제64조의 규정은 이를 적용하지 아니한다.

① 도시계획시설결정이 고시된 도시계획시설에 대하여 그 고시일부터 20년이 경과될때까지 당해 시설의 설치에 관한 도시계획시설사업이 시행되지 아니하는 경우 그도시계획시설결정은 그 고시일부터 20년이 되는 날의 다음날에 그 효력을 상실한다.

② 시·도지사는 제1항의 규정에 의하여 도시계획시설결정의 효력이 상실된 때에는대통령령이 정하는 바에 따라 지체없이 그 사실을 고시하여야 한다.

① 건설교통부장관 또는 시·도지사는 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 지역의 전부 또는 일부에 대하여 제1종지구단위계획구역을 지정할 수 있다. <개정 2002·12·30 법6852, 2003·5·29, 2005·3·31 법7470, 2006·1·11, 2007·1·19, 2007·4·11 법8343>

② 건설교통부장관 또는 시·도지사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역에 대하여는 이를 제1종지구단위계획구역으로 지정하여야 한다. 다만, 관계 법률에 의하여 당해 지역에 토지이용 및 건축에 관한 계획이 수립되어 있는 때에는 그러하지 아니하다. <개정 2007·1·19>

③ 건설교통부장관 또는 시·도지사는 다음 각호의 1에 해당하는 지역에 대하여제2종지구단위계획구역을 지정할 수 있다.

① 지구단위계획구역의 지정목적을 달성하기 위하여 제1종지구단위계획 및제2종지구단위계획에는 다음 각 호의 사항 중 제2호 내지 제4호 및 제7호의 사항을 포함한 4 이상의 사항이 포함되어야 한다. <개정 2007·1·19>

② 지구단위계획은 도로, 상 하수도 등 대통령령이 정하는 도시계획시설의 처리·공급및 수용능력이 지구단위계획구역안에 있는 건축물의 연면적, 수용인구 등 개발밀도와적정한 조화를 이룰 수 있도록 하여야 한다.

③ 지구단위계획구역안에서는 제76조 내지 제78조와 「건축법」 제32조·제33조·제51조·제53조 및 제67조, 「주차장법」 제19조 및 제19조의2의 규정을 대통령령이 정하는 범위안에서 지구단위계획이 정하는 바에 따라 완화하여 적용할 수 있다. <개정 2007·1·19>

④ 지구단위계획의 수립기준 등은 대통령령이 정하는 바에 따라 건설교통부장관이정한다.

① 지구단위계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정의 고시일부터 3년 이내에 당해지구단위계획구역에 관한 지구단위계획이 결정·고시되지 아니하는 경우에는 그 3년이되는 날의 다음날에 당해 지구단위계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정은 그효력을 상실한다. 다만, 다른 법률에서 지구단위계획의 결정(결정된 것으로 보는 경우를포함한다)에 관하여 따로 정한 경우에는 그 법률에 의하여 지구단위계획을 결정할때까지 지구단위계획구역의 지정은 그 효력을 유지한다.

② 시·도지사는 제1항의 규정에 의하여 지구단위계획구역 지정의 효력이 상실된 때에는대통령령이 정하는 바에 따라 지체없이 그 사실을 고시하여야 한다.

① 다음 각호의 1에 해당하는 행위로서 대통령령이 정하는 행위(이하 "개발행위"라 한다)를 하고자 하는 자는 특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 허가(이하 "개발행위허가"라 한다)를 받아야 한다. 다만, 도시계획사업에 의하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2005·12·7 법7707, 2007·1·19>

② 제1항의 규정은 개발행위허가를 받은 사항을 변경하는 경우에 이를 준용한다. 다만,대통령령이 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우에는 그러하지 아니하다.

③ 제1항의 규정에 불구하고 제1항제2호 및 제3호의 개발행위중 도시지역 및 계획관리지역안의 산림에서의 임도의 설치와 사방사업에 관하여는 각각 「산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률」 및 사방사업법의 규정에 의하고, 보전관리지역·생산관리지역·농림지역 및 자연환경보전지역안의 산림에서의 제1항제2호 및 제3호의 개발행위에 관하여는 「산지관리법」의 규정에 의한다. <개정 2002·12·30 법6841, 2005·8·4, 2007·1·19>

④ 다음 각호의 1에 해당하는 행위는 제1항의 규정에 불구하고 개발행위허가를 받지 아니하고 이를 할 수 있다. 다만, 제1호의 행위를 한 경우에는 1월 이내에 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 이를 신고하여야 한다. <개정 2007·1·19>

① 개발행위를 하고자 하는 자는 당해 개발행위에 따른 기반시설의 설치 또는 그에필요한 용지의 확보·위해방지·환경오염방지·경관·조경 등에 관한 계획서를 첨부한신청서를 개발행위허가권자에게 제출하여야 한다. 이 경우 개발밀도관리구역안에서는기반시설의 설치 또는 그에 필요한 용지의 확보에 관한 계획서를 제출하지 아니한다. <개정 2006·1·11>

② 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제1항의 규정에 의한 개발행위허가의 신청에대하여 특별한 사유가 없는 한 대통령령이 정하는 기간 이내에 허가 또는 불허가의처분을 하여야 한다.

③ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제2항의 규정에 의하여 허가 또는 불허가의처분을 하는 때에는 지체없이 그 신청인에게 허가증을 교부하거나 불허가처분사유를서면으로 통지하여야 한다.

④ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 개발행위허가를 하는 경우에는 대통령령이정하는 바에 따라 당해 개발행위에 따른 기반시설의 설치 또는 그에 필요한 용지의확보·위해방지·환경오염방지·경관·조경 등에 관한 조치를 할 것을 조건으로개발행위허가를 할 수 있다.

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 개발행위허가의 신청내용이 다음 각호의기준에 적합한 경우에 한하여 개발행위허가를 하여야 한다.

② 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 개발행위허가를 하고자 하는 때에는 당해개발행위가 도시계획사업의 시행에 지장을 주는지의 여부에 관하여 당해 지역안에서시행되는 도시계획사업의 시행자의 의견을 들어야 한다.

③ 개발행위허가의 기준 등에 관하여 필요한 세부사항은 대통령령으로 정한다.

① 관계 행정기관의 장은 제56조제1항제1호 내지 제3호의 1에 해당하는 행위로서대통령령이 정하는 행위를 이 법에 의하여 허가하거나 다른 법률에 의하여인가·허가·승인 또는 협의를 하고자 하는 경우에는 대통령령이 정하는 바에 따라중앙도시계획위원회 또는 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다.

② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 1의 개발행위의 경우에는 중앙도시계획위원회 및 지방도시계획위원회의 심의를 거치지 아니한다. <개정 2005·8·4, 2007·1·19, 2007·4·11 법8351>

③ 건설교통부장관 또는 지방자치단체의 장은 제2항의 규정에 불구하고 동항제4호에해당하는 개발행위가 도시계획에 포함되지 아니한 경우에는 관계 행정기관의 장에게대통령령이 정하는 바에 따라 중앙도시계획위원회 또는 지방도시계획위원회의 심의를받도록 요청할 수 있다. 이 경우 관계 행정기관의 장은 특별한 사유가 없는 한 이에따라야 한다.

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 기반시설의 설치 또는 그에 필요한 용지의 확보·위해방지·환경오염방지·경관·조경 등을 위하여 필요하다고 인정되는 경우로서 대통령령이 정하는 경우에는 이의 이행을 담보하기 위하여 개발행위허가를 받는 자로 하여금 이행보증금을 예치하게 할 수 있다. 다만, 다음 각호의 1의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2007·1·19>

② 제1항의 규정에 의한 예치금액의 산정 및 예치방법 등에 관하여 필요한 사항은대통령령으로 정한다.

③ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 개발행위허가를 받지 아니하고 개발행위를하거나 허가내용과 다르게 개발행위를 하는 자에 대하여는 그 토지의 원상회복을 명할수 있다.

④ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제3항의 규정에 의한 원상회복의 명령을 받은 자가 원상회복을 하지 아니하는 때에는 「행정대집행법」에 의한 행정대집행에 의하여 원상회복을 할 수 있다. 이 경우 행정대집행에 필요한 비용은 제1항의 규정에 의하여 개발행위허가를 받은 자가 예치한 이행보증금을 사용할 수 있다.<개정 2002·12·30, 2007·1·19>

① 개발행위허가를 함에 있어서 특별시장·광역시장·시장 또는 군수가 당해 개발행위에 대한 다음 각 호의 인가·허가·승인·면허·협의·해제·신고 또는 심사 등(이하 "인·허가등"이라 한다)에 관하여 제3항의 규정에 의하여 미리 관계 행정기관의 장과 협의한 사항에 대하여는 당해 인·허가등을 받은 것으로 본다. <개정 2002·12·30 법6841, 2005·8·4, 2006·9·27, 2007·1·19, 2007·1·26, 2007·4·11 법8352, 법8355, 법8370>

② 제1항의 규정에 의한 인 허가등의 의제를 받고자 하는 자는 개발행위허가의 신청을하는 때에 해당 법률이 정하는 관련 서류를 함께 제출하여야 한다.

③ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 개발행위허가를 함에 있어서 그 내용에 제1항각호의 1에 해당하는 사항이 있는 때에는 미리 관계 행정기관의 장과 협의하여야 한다.

④ 건설교통부장관은 제1항의 규정에 따라 의제되는 인·허가등의 처리기준을 관계 중앙행정기관으로부터 제출받아 이를 통합하여 고시하여야 한다. <신설 2007·1·19>

① 제56조제1항제1호 내지 제3호의 행위에 대한 개발행위허가를 받은 자는 그 개발행위를 완료한 때에는 건설교통부령이 정하는 바에 따라 특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 준공검사를 받아야 한다. 다만, 제56조제1항제1호의 행위에 대하여 「건축법」 제18조의 규정에 의한 건축물의 사용승인을 얻은 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2007·1·19>

② 제1항의 규정에 의한 준공검사를 받은 때에는 특별시장·광역시장·시장 또는 군수가제61조의 규정에 의하여 의제되는 인·허가 등에 따른 준공검사 준공인가 등에 관하여제4항의 규정에 의하여 관계 행정기관의 장과 협의한 사항에 대하여는 당해준공검사·준공인가 등을 받은 것으로 본다.

③ 제2항의 규정에 의한 준공검사·준공인가 등의 의제를 받고자 하는 자는 제1항의규정에 의한 준공검사의 신청을 하는 때에 해당 법률이 정하는 관련 서류를 함께제출하여야 한다.

④ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제1항의 규정에 의한 준공검사를 함에 있어서그 내용에 제61조의 규정에 의하여 의제되는 인 허가등에 따른 준공검사·준공인가등에 해당하는 사항이 있는 때에는 미리 관계 행정기관의 장과 협의하여야 한다.

⑤ 건설교통부장관은 제2항의 규정에 따라 의제되는 준공검사·준공인가 등의 처리기준을 관계 중앙행정기관으로부터 제출받아 이를 통합하여 고시하여야 한다. <신설 2007·1·19>

① 건설교통부장관, 시·도지사, 시장 또는 군수는 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 지역으로서 도시관리계획상 특히 필요하다고 인정되는 지역에 대하여는 대통령령이 정하는 바에 따라 중앙도시계획위원회 또는 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐 1회에 한하여 3년 이내의 기간동안 개발행위허가를 제한할 수 있다. 다만, 제3호 내지 제5호에 해당하는 지역에 대하여는 1회에 한하여 2년 이내의 기간동안 개발행위허가의 제한을 연장할 수 있다. <개정 2006·1·11, 2007·1·19>

② 건설교통부장관, 시·도지사, 시장 또는 군수는 제1항의 규정에 의하여 개발행위허가를제한하고자 하는 때에는 대통령령이 정하는 바에 따라제한지역·제한사유·제한대상행위 및 제한기간을 미리 고시하여야 한다.

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 도시계획시설의 설치장소로 결정된지상·수상·공중·수중 또는 지하에 대하여는 당해 도시계획시설이 아닌 건축물의건축이나 공작물의 설치를 허가하여서는 아니된다. 다만, 대통령령이 정하는 경우에는그러하지 아니하다.

② 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 도시계획시설결정의 고시일부터 2년이 경과할때까지 당해 시설의 설치에 관한 사업이 시행되지 아니한 도시계획시설중 제85조의규정에 의하여 단계별집행계획이 수립되지 아니하거나 단계별집행계획에서제1단계집행계획(단계별집행계획을 변경한 경우에는 최초의 단계별집행계획을 말한다)에포함되지 아니한 도시계획시설의 부지에 대하여는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의개발행위를 허가할 수 있다.

③ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제2항제1호 또는 제2호의 규정에 의하여가설건축물의 건축이나 공작물의 설치를 허가한 토지안에서 도시계획시설사업이시행되는 때에는 그 시행예정일 3월전까지 가설건축물 또는 공작물의 소유자의 부담으로당해 가설건축물 또는 공작물의 철거 등 원상회복에 필요한 조치를 명하여야 한다. 다만,원상회복의 필요가 없다고 인정되는 경우에는 그러하지 아니하다.

④ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제3항의 규정에 의한 원상회복의 명령을 받은 자가 원상회복을 하지 아니하는 때에는 「행정대집행법」에 의한 행정대집행에 의하여 원상회복을 할 수 있다. <개정 2007·1·19>

① 개발행위허가를 받은 자가 행정청인 경우 개발행위허가를 받은 자가 새로이 공공시설을 설치하거나 기존의 공공시설에 대체되는 공공시설을 설치한 때에는 「국유재산법」 및 「공유재산 및 물품 관리법」의 규정에 불구하고 새로이 설치된 공공시설은 그 시설을 관리할 관리청에 무상으로 귀속되고, 종래의 공공시설은 개발행위허가를 받은 자에게 무상으로 귀속된다. <개정 2007·1·19>

② 개발행위허가를 받은 자가 행정청이 아닌 경우 개발행위허가를 받은 자가 새로이 설치한 공공시설은 그 시설을 관리할 관리청에 무상으로 귀속되고, 개발행위로 인하여 용도가 폐지되는 공공시설은 「국유재산법」 및 「공유재산 및 물품 관리법」의 규정에 불구하고 새로이 설치한 공공시설의 설치비용에 상당하는 범위안에서 개발행위허가를 받은 자에게 무상으로 이를 양도할 수 있다. <개정 2007·1·19>

③ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제1항 및 제2항의 규정에 의한 공공시설의귀속에 관한 사항이 포함된 개발행위허가를 하고자 하는 때에는 미리 해당 공공시설의관리청의 의견을 들어야 한다. 다만, 관리청이 지정되지 아니한 경우에는 관리청이지정된 후 준공되기 전에 관리청의 의견을 들어야 하며, 관리청이 불분명한 경우에는도로 하천 등에 대하여는 건설교통부장관을, 그외의 재산에 대하여는 재정경제부장관을관리청으로 본다.

④ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수가 제3항의 규정에 의하여 관리청의 의견을 듣고개발행위허가를 한 경우 개발행위허가를 받은 자는 그 허가에 포함된 공공시설의 점용및 사용에 관하여 관계 법률에 의한 승인·허가 등을 받은 것으로 보아 개발행위를 할수 있다. 이 경우 당해 공공시설의 점용 또는 사용에 따른 점용료 또는 사용료는 면제된것으로 본다.

⑤ 개발행위허가를 받은 자가 행정청인 경우 개발행위허가를 받은 자는 개발행위가완료되어 준공검사를 마친 때에는 해당 시설의 관리청에 공공시설의 종류 및 토지의세목을 통지하여야 한다. 이 경우 공공시설은 그 통지한 날에 당해 시설을 관리할관리청과 개발행위허가를 받은 자에게 각각 귀속된 것으로 본다.

⑥ 개발행위허가를 받은 자가 행정청이 아닌 경우 개발행위허가를 받은 자는 제2항의규정에 의하여 관리청에 귀속되거나 그에게 양도될 공공시설에 관하여 개발행위가완료되기 전에 당해 시설의 관리청에 그 종류 및 토지의 세목을 통지하여야 하고,준공검사를 한 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 그 내용을 당해 시설의 관리청에통보하여야 한다. 이 경우 공공시설은 준공검사를 받음으로써 당해 시설을 관리할관리청과 개발행위허가를 받은 자에게 각각 귀속되거나 양도된 것으로 본다.

⑦ 제1항 내지 제3항, 제5항 또는 제6항의 규정에 의한 공공시설을 등기함에 있어서 「부동산등기법」 제40조제1항제2호의 규정에 의한 등기원인을 증명하는 서면은 제62조제1항의 규정에 의한 준공검사를 받았음을 증명하는 서면으로 이를 갈음한다. <개정 2007·1·19>

⑧ 개발행위허가를 받은 자가 행정청인 경우 개발행위허가를 받은 자는 제1항의 규정에의하여 그에게 귀속된 공공시설의 처분으로 인한 수익금을 도시계획사업외의 목적에사용하여서는 아니된다.

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 주거·상업 또는 공업지역에서의 개발행위로인하여 기반시설(도시계획시설을 포함한다)의 처리·공급 또는수용능력이 부족할 것으로 예상되는 지역중 기반시설의 설치가 곤란한 지역을개발밀도관리구역으로 지정할 수 있다.

② 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 개발밀도관리구역안에서는 대통령령이 정하는범위안에서 제77조 또는 제78조의 규정에 의한 건폐율 또는 용적률을 강화하여적용한다.

③ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제1항의 규정에 의하여 개발밀도관리구역을지정 또는 이를 변경하고자 하는 경우에는 다음 각호의 사항을 포함하여 당해지방자치단체에 설치된 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다.

④ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제1항의 규정에 의하여 개발밀도관리구역을지정 또는 변경한 경우에는 이를 대통령령이 정하는 바에 따라 고시하여야 한다.

⑤ 개발밀도관리구역의 지정기준, 개발밀도관리구역의 관리 등에 관하여 필요한 사항은대통령령이 정하는 바에 따라 건설교통부장관이 정한다.

① 제56조제1항제1호의 규정에 의한 건축물의 건축시에는 이에 따라 유발되는 기반시설의 설치·정비 또는 개량을 위한 기반시설부담금을 부과·징수하여야 한다.

② 제1항에 의한 기반시설부담금의 부과대상, 부과방법, 부과기준 등 기반시설부담금 부과에 대하여는 「기반시설부담금에 관한 법률」이 정하는 바에 따른다.[전문개정 2006·1·11]

① 제36조의 규정에 의하여 지정된 용도지역안에서의 건축물 그 밖의 시설의용도·종류 및 규모 등의 제한에 관한 사항은 대통령령으로 정한다.

② 제37조의 규정에 의하여 지정된 용도지구안에서의 건축물 그 밖의 시설의용도·종류 및 규모 등의 제한에 관한 사항은 이 법 또는 다른 법률에 특별한 규정이있는 경우를 제외하고는 대통령령이 정하는 기준에 따라 특별시·광역시·시 또는군의 조례로 정할 수 있다.

③ 제1항 및 제2항의 규정에 의한 건축물 그 밖의 시설의 용도·종류 및 규모 등의제한은 당해 용도지역 및 용도지구의 지정목적에 적합하여야 한다.

④ 건축물 그 밖의 시설의 용도·종류 및 규모 등을 변경하는 경우 변경후의 건축물 그밖의 시설의 용도·종류 및 규모 등은 제1항 및 제2항의 규정에 적합하여야 한다.

⑤ 다음 각호의 1의 경우의 건축물 그 밖의 시설의 용도·종류 및 규모 등의 제한에 관하여는 제1항 내지 제4항의 규정에 불구하고 각호에서 정하는 바에 의한다. <개정 2002·12·30 법6841, 2006·10·4, 2007·1·19, 2007·7·27, 2008·2·29>

⑥ 보전관리지역 또는 생산관리지역에 대하여 농림부장관·환경부장관·해양수산부장관 또는 산림청장이 농지보전·자연환경보전·해양환경보전 또는 산림보전에 필요하다고 인정하는 경우 「농지법」, 「자연환경보전법」, 「야생동·식물보호법」, 「해양생태계의 보전 및 관리에 관한 법률」 또는 「산림법」에 의하여 건축물 그 밖에 시설의 용도·종류 및 규모 등의 제한을 할 수 있다. 이 경우 이 법에 의한 제한의 취지와 형평을 이루도록 하여야 한다. <개정 2006·10·4>

① 제36조의 규정에 의하여 지정된 용도지역안에서 건폐율의 최대한도는 관할구역의 면적및 인구규모, 용도지역의 특성 등을 감안하여 다음 각호의 범위안에서 대통령령이정하는 기준에 따라 특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 정한다.

② 제36조제2항의 규정에 의하여 세분된 용도지역안에서의 건폐율에관한 기준은 제1항 각호의 범위안에서 대통령령으로 따로 정한다.

③ 다음 각호의 1에 해당하는 지역안에서의 건폐율에 관한 기준은 제1항 및 제2항의 규정에 불구하고 80퍼센트 이하의 범위안에서 대통령령이 정하는 기준에 따라 특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 따로 정한다. <개정 2007·1·19, 2007·4·6>

④ 다음 각호의 1의 경우로서 대통령령이 정하는 경우에는 제1항의 규정에 불구하고대통령령이 정하는 기준에 따라 특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 건폐율을 따로정할 수 있다.

① 제36조의 규정에 의하여 지정된 용도지역안에서 용적률의 최대한도는관할구역의 면적 및 인구규모, 용도지역의 특성 등을 감안하여 다음 각호의범위안에서 대통령령이 정하는 기준에 따라 특별시·광역시·시 또는 군의 조례로정한다

② 제36조제2항의 규정에 의하여 세분된 용도지역안에서의 용적률에관한 기준은 제1항 각호의 범위안에서 대통령령으로 따로 정한다.

③ 제77조제3항제2호 내지 제5호에 해당하는 지역안에서의 용적률에 대한기준은 제1항 및 제2항의 규정에 불구하고 200퍼센트 이하의 범위안에서 대통령령이정하는 기준에 따라 특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 따로 정한다.

④ 건축물의 주위에 공원·광장·도로·하천 등의 공지가 있거나 이를 설치하는 경우에는제1항의 규정에 불구하고 대통령령이 정하는 바에 따라 특별시·광역시·시 또는 군의조례로 용적률을 따로 정할 수 있다.

⑤ 제1항 및 제4항의 규정에도 불구하고 제36조의 규정에 의한 도시지역(녹지지역에 한한다), 관리지역에서는 창고 등 대통령령이 정하는 용도의 건축물 또는 시설물은 특별시·광역시·시 또는 군의 조례가 정하는 높이로 규모 등을 제한할 수 있다. <신설 2005·12·7 법7707>

① 도시지역·관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역으로 용도가 지정되지 아니한지역에 대하여는 제76조 내지 제78조의 규정을 적용함에 있어서자연환경보전지역에 관한 규정을 적용한다.

② 제36조의 규정에 의한 도시지역 또는 관리지역이 동조 제1항 각호각목의세부용도지역으로 지정되지 아니한 경우에는 제76조 내지 제78조의 규정을 적용함에있어서 당해 용도지역이 도시지역인 경우에는 녹지지역중 대통령령이 정하는 지역에관한 규정을 적용하고, 관리지역인 경우에는 보전관리지역에 관한 규정을 적용한다.

① 제39조의 규정에 의하여 지정된 시가화조정구역안에서의 도시계획사업은대통령령이 정하는 사업에 한하여 이를 시행할 수 있다.

② 시가화조정구역안에서는 제56조 및 제76조의 규정에 불구하고제1항의 규정에 의한 도시계획사업에 의하는 경우를 제외하고는 다음 각호의 1에해당하는 행위에 한하여 특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 허가를 받아 이를할 수 있다.

③ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제2항의 규정에 의한 허가를 하고자 하는때에는 미리 제5항 각호의 허가에 관한 권한이 있는 자, 그 허가대상행위와 관련이 있는공공시설의 관리자 또는 그 행위에 의하여 설치되는 공공시설을 관리하게 될 자와협의하여야 한다.

④ 시가화조정구역안에서 제2항의 규정에 의한 허가를 받지 아니하고 건축물의 건축,토지의 형질변경 등의 행위를 하는 자에 관하여는 제60조제3항 및 제4항의 규정을준용한다.

⑤ 제2항의 규정에 의한 허가가 있는 경우에는 다음 각호의 허가 또는 신고가 있는 것으로 본다. <개정 2002·12·30 법6841, 2005·8·4, 2007·1·19>

⑥ 제2항의 규정에 의한 허가의 기준·신청절차 등에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로정한다.

① 하나의 대지가 2 이상의 용도지역·용도지구 또는 용도구역에 걸치는 경우 그 대지 중 용도지역·용도지구 또는 용도구역에 있는 부분의 규모가 대통령령으로 정하는 규모 이하인 토지부분에 대하여는 그 대지 중 가장 넓은 면적이 속하는 용도지역·용도지구 또는 용도구역에 관한 규정을 적용한다. 다만, 건축물이 미관지구 또는 고도지구에 걸쳐 있는 경우에는 그 건축물 및 대지의 전부에 대하여 미관지구 또는 고도지구안의 건축물 및 대지에 관한 규정을 적용한다. <개정 2007·1·19>

② 하나의 건축물이 방화지구와 그 밖의 용도지역·용도지구 또는 용도구역에 걸쳐 있는 경우에는 제1항의 규정에 불구하고 그 전부에 대하여 방화지구안의 건축물에 관한 규정을 적용한다. 다만, 그 건축물이 있는 방화지구와 그 밖의 용도지역·용도지구 또는 용도구역의 경계가 「건축법」 제40조제2항의 규정에 의한 방화벽으로 구획되는 경우 그 밖의 용도지역·용도지구 또는 용도구역에 있는 부분에 대하여는 그러하지 아니하다. <개정 2007·1·19>

③ 하나의 대지가 녹지지역과 그 밖의 용도지역·용도지구 또는 용도구역에 걸쳐 있는 경우에는 제1항의 규정에 불구하고 각각의 용도지역·용도지구 또는 용도구역의 건축물 및 토지에 관한 규정을 적용한다. 다만, 녹지지역의 건축물이 미관지구·고도지구 또는 방화지구에 걸쳐 있는 경우에는 제1항 단서 또는 제2항의 규정에 의한다. <개정 2007·1·19>

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 도시계획시설에 대하여 도시계획시설결정의고시일부터 2년 이내에 대통령령이 정하는 바에 따라 재원조달계획 보상계획 등을포함하는 단계별집행계획을 수립하여야 한다.

② 건설교통부장관 또는 도지사가 직접 입안한 도시관리계획인 경우 건설교통부장관 또는도지사는 단계별집행계획을 수립하여 해당 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게이를 송부할 수 있다.

③ 단계별집행계획은 제1단계집행계획과 제2단계집행계획으로 구분하여 수립하되, 3년이내에 시행하는 도시계획시설사업은 제1단계집행계획에, 3년후에 시행하는도시계획시설사업은 제2단계집행계획에 포함되도록 하여야 한다.

④ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제1항 또는 제2항의 규정에 의하여단계별집행계획을 수립하거나 송부받은 때에는 대통령령이 정하는 바에 따라 지체없이이를 공고하여야 한다.

⑤ 제1항 내지 제4항의 규정은 공고된 단계별집행계획을 변경하는 경우에 이를 준용한다.다만, 대통령령이 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우에는 그러하지 아니하다.

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 이 법 또는 다른 법률에 특별한 규정이 있는경우를 제외하고는 관할구역안의 도시계획시설사업을 시행한다.

② 도시계획시설사업이 2 이상의 특별시·광역시·시 또는 군의 관할구역에 걸쳐시행되게 되는 때에는 관계 특별시장·광역시장·시장 또는 군수가 서로 협의하여시행자를 정한다.

③ 제2항의 규정에 의한 협의가 성립되지 아니하는 경우 도시계획시설사업을 시행하고자하는 구역이 같은 도의 관할구역에 속하는 때에는 관할 도지사가, 2 이상의 시·도의관할구역에 걸치는 때에는 건설교통부장관이 시행자를 지정한다.

④ 제1항 내지 제3항의 규정에 불구하고 건설교통부장관은 국가계획과 관련되거나 그 밖에특히 필요하다고 인정되는 때에는 관계 특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 의견을들어 직접 도시계획시설사업을 시행할 수 있으며, 도지사는 광역도시계획과 관련되거나특히 필요하다고 인정되는 때에는 관계 시장 또는 군수의 의견을 들어 직접도시계획시설사업을 시행할 수 있다.

⑤ 제1항 내지 제4항의 규정에 의하여 시행자가 될 수 있는 자외의 자는 대통령령이정하는 바에 따라 건설교통부장관, 시·도지사, 시장 또는 군수로부터 시행자로 지정을받아 도시계획시설사업을 시행할 수 있다.

⑥ 건설교통부장관, 시·도지사, 시장 또는 군수는 제2항·제3항 또는 제5항의 규정에의하여 도시계획시설사업의 시행자를 지정한 때에는 건설교통부령이 정하는 바에 따라그 지정내용을 고시하여야 한다.

⑦ 국가·지방자치단체, 정부투자기관 그 밖에 대통령령이 정하는 자외의 자가 제5항의 규정에 의하여 도시계획시설사업의 시행자로 지정을 받고자 하는 때에는 도시계획시설사업의 대상인 토지(국·공유지를 제외한다)의 소유면적 및 토지소유자의 동의비율에 관하여 대통령령이 정하는 요건을 갖추어야 한다. <개정 2007·1·19>

① 도시계획시설사업의 시행자는 대통령령이 정하는 바에 따라 당해 도시계획시설사업에관한 실시계획(이하 "실시계획"이라 한다)을 작성하여야 한다.

② 도시계획시설사업의 시행자(건설교통부장관 및 시·도지사를 제외한다. 이하 제3항에서 같다)는 제1항의 규정에 의하여 실시계획을 작성한 때에는 대통령령이 정하는 바에 따라 건설교통부장관 또는 시·도지사의 인가를 받아야 한다.

③ 건설교통부장관 또는 시·도지사는 도시계획시설사업의 시행자가 작성한 실시계획이 제43조제2항의 규정에 따른 도시계획시설의 결정·구조 및 설치의 기준 등에 적합하다고 인정하는 때에는 실시계획을 인가하여야 한다. 이 경우 건설교통부장관 또는 시·도지사는 기반시설의 설치 또는 그에 필요한 용지의 확보·위해방지·환경오염방지·경관·조경 등의 조치를 할 것을 조건으로 실시계획을 인가할 수 있다. <신설 2007·1·19>

④ 제2항의 규정은 인가를 받은 실시계획을 변경 또는 폐지하는 경우에 이를 준용한다. 다만, 건설교통부령이 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우에는 그러하지 아니하다.

⑤ 실시계획에는 사업시행에 필요한 설계도서·자금계획 및 시행기간 그 밖에 대통령령이 정하는 사항을 명시하거나 첨부하여야 한다.

① 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 기반시설의 설치 또는 그에 필요한 용지의확보·위해방지·환경오염방지·경관·조경 등을 위하여 필요하다고 인정되는 경우로서대통령령이 정하는 경우에는 그 이행을 담보하기 위하여 도시계획시설사업의 시행자로하여금 이행보증금을 예치하게 할 수 있다. 다만, 다음 각호의 1에 해당하는 자에대하여는 그러하지 아니하다.

② 제1항의 규정에 의한 예치금액의 산정 및 예치방법 등에 관하여 필요한 사항은대통령령으로 정한다.

③ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제88조제2항의 규정에 따른 실시계획의 인가를 받지 아니하고 도시계획시설사업을 하거나 그 인가내용과 다르게 도시계획시설사업을 하는 자에 대하여 그 토지의 원상회복을 명할 수 있다. <신설 2007·1·19>

④ 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 제3항의 규정에 따른 원상회복의 명령을 받은 자가 원상회복을 하지 아니하는 때에는 「행정대집행법」에 따른 행정대집행에 따라 원상회복을 할 수 있다. 이 경우 행정대집행에 필요한 비용은 제1항의 규정에 따라 도시계획시설사업의 시행자가 예치한 이행보증금으로 충당할 수 있다. <신설 2007·1·19>

① 건설교통부장관 또는 시·도지사는 제88조제3항의 규정에 의하여 실시계획을 인가하고자 하는 때에는 미리 대통령령이 정하는 바에 따라 이를 공고하고, 관계 서류의 사본을 20일 이상 일반이 열람할 수 있도록 하여야 한다. <개정 2007·1·19>

② 도시계획시설사업의 시행지구안의 토지·건축물 등의 소유자 및 이해관계인은 제1항의규정에 의한 열람기간 이내에 건설교통부장관, 시·도지사 또는 도시계획시설사업의시행자에게 의견서를 제출할 수 있으며, 건설교통부장관, 시·도지사 또는도시계획시설사업의 시행자는 제출된 의견이 타당하다고 인정되는 때에는 이를실시계획에 반영하여야 한다.

③ 제1항 및 제2항의 규정은 건설교통부장관 또는 시·도지사가 실시계획을 작성하는경우에 관하여 이를 준용한다.

① 건설교통부장관 또는 시·도지사가 제88조의 규정에 의한 실시계획의 작성 또는 인가를 함에 있어서 당해 실시계획에 대한 다음 각 호의 인·허가등에 관하여 제3항의 규정에 의하여 관계 행정기관의 장과 협의한 사항에 대하여는 당해 인·허가등을 받은 것으로 보며, 제91조의 규정에 의한 실시계획의 고시가 있은 때에는 관계 법률에 의한 인·허가등의 고시·공고 등이 있은 것으로 본다. <개정 2002·12·30 법6842,법6841, 2005·8·4, 2006·9·27, 2007·1·19, 2007·1·26, 2007·4·11 법8352, 법8355, 법8370>

② 제1항의 규정에 의한 인·허가등의 의제를 받고자 하는 자는 실시계획인가의 신청을하는 때에 해당 법률이 정하는 관련 서류를 함께 제출하여야 한다.

③ 건설교통부장관 또는 시·도지사는 실시계획을 작성하거나 이를 인가함에 있어서 그내용에 제1항 각호의 1에 해당하는 사항이 있는 때에는 미리 관계 행정기관의 장과협의하여야 한다.

④ 건설교통부장관은 제1항의 규정에 따라 의제되는 인·허가등의 처리기준을 관계 중앙행정기관으로부터 제출받아 이를 통합하여 고시하여야 한다. <신설 2007·1·19>

① 도시계획시설사업의 시행자는 이해관계인에게 서류를 송달할 필요가 있으나이해관계인의 주소 또는 거소의 불명 그 밖의 사유로 인하여 서류의 송달을 할 수 없는때에는 대통령령이 정하는 바에 따라 그 서류의 송달에 갈음하여 이를 공시할 수 있다.

② 제1항의 규정에 의한 서류의 공시송달에 관하여는 「민사소송법」의 공시송달의 예에 의한다. <개정 2007·1·19>

① 도시계획시설사업의 시행자는 도시계획시설사업에 필요한 다음 각호의 물건 또는권리를 수용 또는 사용할 수 있다.

② 도시계획시설사업의 시행자는 사업시행을 위하여 특히 필요하다고 인정되는 때에는도시계획시설에 인접한 토지·건축물 또는 그 토지에 정착된 물건이나 그 토지·건축물또는 물건에 관한 소유권외의 권리를 일시사용할 수 있다.

① 제95조의 규정에 의한 수용 및 사용에 관하여는 이 법에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」을 준용한다. <개정 2007·1·19>

② 제1항의 규정에 의하여 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」을 준용함에 있어서 제91조의 규정에 의한 실시계획의 고시가 있은 때에는 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제20조 및 제22조의 규정에 의한 사업인정 및 그 고시가 있은 것으로 본다. 다만, 재결신청은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제23조 및 제28조제1항의 규정에 불구하고 실시계획에서 정한 도시계획시설사업의 시행기간 이내에 하여야 한다. <개정 2007·1·19>

① 제30조제6항의 규정에 의한 도시관리계획결정의 고시가 있는 때에는 국·공유지로서도시계획시설사업에 필요한 토지는 당해 도시관리계획으로 정하여진 목적외의 목적으로이를 매각하거나 양도할 수 없다.

② 제1항의 규정에 위반한 행위는 무효로 한다.

① 도시계획시설사업의 시행자(건설교통부장관 및 시·도지사를 제외한다)는도시계획시설사업의 공사를 완료한 때에는 건설교통부령이 정하는 바에 따라공사완료보고서를 작성하여 시·도지사의 준공검사를 받아야 한다.

② 시·도지사는 제1항의 규정에 의한 공사완료보고서를 받은 때에는 지체없이준공검사를 하여야 한다.

③ 시·도지사는 제2항의 규정에 의한 준공검사를 한 결과 실시계획대로 완료되었다고인정되는 때에는 도시계획시설사업의 시행자에게 준공검사필증을 교부하고공사완료공고를 하여야 한다.

④ 건설교통부장관 또는 시·도지사인 도시계획시설사업의 시행자는 도시계획시설사업의공사를 완료한 때에는 공사완료공고를 하여야 한다.

⑤ 제2항의 규정에 의하여 준공검사를 하거나 제4항의 규정에 의하여 공사완료공고를함에 있어서 건설교통부장관 또는 시·도지사가 제92조의 규정에 의하여 의제되는인·허가등에 따른 준공검사·준공인가 등에 관하여 제7항의 규정에 의하여 관계행정기관의 장과 협의한 사항에 대하여는 당해 준공검사·준공인가 등을 받은 것으로본다.

⑥ 도시계획시설사업의 시행자(건설교통부장관 및 시·도지사를 제외한다)는 제5항의규정에 의한 준공검사·준공인가 등의 의제를 받고자 하는 때에는 제1항의 규정에 의한준공검사를 신청하는 때에 해당 법률이 정하는 관련 서류를 함께 제출하여야 한다.

⑦ 건설교통부장관 또는 시·도지사는 제2항의 규정에 의한 준공검사를 하거나 제4항의규정에 의하여 공사완료공고를 함에 있어서 그 내용에 제92조의 규정에 의하여 의제되는인·허가등에 따른 준공검사·준공인가 등에 해당하는 사항이 있는 때에는 미리 관계행정기관의 장과 협의하여야 한다.

⑧ 건설교통부장관은 제5항의 규정에 따라 의제되는 준공검사·준공인가 등의 처리기준을 관계 중앙행정기관으로부터 제출받아 이를 통합하여 고시하여야 한다. <신설 2007·1·19>

① 건설교통부장관 또는 시·도지사는 그가 시행한 도시계획시설사업으로 인하여 현저히이익을 받는 시·도, 시 또는 군이 있는 때에는 대통령령이 정하는 바에 따라 당해도시계획시설사업에 소요된 비용의 일부를 그 이익을 받는 시·도, 시 또는 군에부담시킬 수 있다. 이 경우 건설교통부장관은 시·도, 시 또는 군에 비용을 부담시키기전에 행정자치부장관과 협의하여야 한다.

② 시·도지사는 제1항의 규정에 의하여 당해 시·도에 속하지 아니하는특별시·광역시·시 또는 군에 비용을 부담시키고자 하는 때에는 당해 지방자치단체의장과 협의하되, 협의가 성립되지 아니하는 때에는 행정자치부장관이 결정하는 바에의한다.

③ 시장 또는 군수는 그가 시행한 도시계획시설사업으로 인하여 현저히 이익을 받는 다른지방자치단체가 있는 때에는 대통령령이 정하는 바에 따라 당해 도시계획시설사업에소요된 비용의 일부를 그 이익을 받는 다른 지방자치단체와 협의하여 그 지방자치단체에이를 부담시킬 수 있다.

④ 제3항의 규정에 의한 협의가 성립되지 아니하는 경우 다른 지방자치단체가 동일한도에 속하는 때에는 관할 도지사가 결정하는 바에 의하며, 다른 시·도에 속하는 때에는행정자치부장관이 결정하는 바에 의한다.

① 시·도지사, 시장 또는 군수가 수립하는 광역도시계획 또는 도시계획에 관한기초조사 또는 제32조의 규정에 의한 지형도면의 작성에 소요되는비용은 대통령령이 정하는 바에 따라 그 비용의 전부 또는 일부를 국가예산에서보조할 수 있다.

② 행정청이 시행하는 도시계획시설사업에 소요되는 비용은 대통령령이 정하는 바에 따라그 비용의 전부 또는 일부를 국가예산에서 보조하거나 융자할 수 있으며, 행정청이 아닌자가 시행하는 도시계획시설사업에 소요되는 비용의 일부는 대통령령이 정하는 바에따라 국가 또는 지방자치단체가 이를 보조 또는 융자할 수 있다.

① 중앙도시계획위원회는 위원장·부위원장 각 1인을 포함한 위원 25인 이상 30인 이내의위원으로 구성한다.

② 중앙도시계획위원회의 위원장 및 부위원장은 위원중에서 건설교통부장관이 임명 또는위촉한다.

③ 위원은 관계 중앙행정기관의 공무원과토지이용·건축·주택·교통·환경·방재·문화·농림 등 도시계획에 관한 학식과경험이 풍부한 자중에서 건설교통부장관이 임명 또는 위촉한다.

④ 공무원이 아닌 위원의 수는 10인 이상으로 하고, 그 임기는 2년으로 한다.

⑤ 보궐위원의 임기는 전임자의 임기중 남은 기간으로 한다.

① 위원장은 중앙도시계획위원회의 업무를 총괄하며, 중앙도시계획위원회의 의장이 된다.

② 부위원장은 위원장을 보좌하며, 위원장이 부득이한 사유로 그 직무를 수행하지 못하는경우 그 직무를 대행한다.

③ 위원장 및 부위원장이 모두 부득이한 사유로 그 직무를 수행하지 못하는 경우에는위원장이 미리 지명한 위원이 그 직무를 대행한다.

① 중앙도시계획위원회의 회의는 건설교통부장관 또는 위원장이 필요하다고 인정하는경우에 건설교통부장관 또는 위원장이 이를 소집한다.

② 중앙도시계획위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고, 출석위원과반수의 찬성으로 의결한다.

① 다음 각호의 사항을 효율적으로 심의하기 위하여 중앙도시계획위원회에 분과위원회를둘 수 있다.

② 분과위원회의 심의는 중앙도시계획위원회의 심의로 본다. 다만, 제1항제4호의 경우에는중앙도시계획위원회가 분과위원회의 심의를 중앙도시계획위원회의 심의로 보도록 하는경우에 한한다.

① 도시계획 등에 관한 중요사항을 조사·연구하기 위하여 중앙도시계획위원회에전문위원을 둘 수 있다.

② 전문위원은 위원장 및 중앙도시계획위원회나 분과위원회의 요구가 있는 때에는 회의에출석하여 발언할 수 있다.

③ 전문위원은 토지이용·교통·환경 등 도시계획에 관한 학식과 경험이 풍부한 자중에서건설교통부장관이 임명한다.

① 중앙도시계획위원회에 간사와 서기를 둔다.

② 간사 및 서기는 건설교통부 소속공무원중에서 건설교통부장관이 임명한다.

③ 간사는 위원장의 명을 받아 중앙도시계획위원회의 서무를 담당하고, 서기는 간사를보좌한다.

① 다음 각호의 심의 또는 자문을 하게 하기 위하여 시·도도시계획위원회를 둔다.

② 도시관리계획과 관련된 다음 각호의 심의 또는 자문을 하게 하기 위하여시·군(광역시의 관할구역안에 있는 군을 포함한다. 이하 이 조에서 같다) 또는구(자치구를 말한다. 이하 같다)에 각각 시·군·구도시계획위원회를 둔다.

③ 시·도도시계획위원회 또는 시·군·구도시계획위원회의 심의사항중 대통령령이정하는 사항을 효율적으로 심의하기 위하여 시·도도시계획위원회 또는시·군·구도시계획위원회에 분과위원회를 둘 수 있다.

④ 분과위원회에서 심의하는 사항중 시·도도시계획위원회 또는시·군·구도시계획위원회가 지정하는 사항은 분과위원회의 심의를시·도도시계획위원회 또는 시·군·구도시계획위원회의 심의로 본다.

⑤ 지방도시계획위원회의 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 심의·자문에서 제척된다. <신설 2005·12·7 법7707>

⑥ 지방도시계획위원회의 심의 일시·장소·안건·내용·결과 등이 기록된 회의록은 3년을 초과하지 않는 범위 내에서 대통령령이 정하는 기간이 경과한 후에는 공개요청이 있는 경우 대통령령이 정하는 바에 따라 이를 공개하여야 한다. 다만, 공개에 의하여 부동산 투기 유발 등 공익을 현저히 해할 우려가 있다고 인정하는 경우나, 심의·의결의 공정성을 침해할 우려가 있다고 인정되는 이름·주민등록번호 등 대통령령이 정하는 개인식별 정보에 관한 부분의 경우에는 그러하지 아니하다. <신설 2005·12·7 법7707>

① 중앙도시계획위원회 및 분과위원회의 설치 및 운영에 관하여 필요한 사항은대통령령으로 정한다.

② 지방도시계획위원회 및 분과위원회의 설치 및 운영에 관하여 필요한 사항은대통령령이 정하는 범위안에서 당해 지방자치단체의 조례로 정한다.

① 건설교통부장관은 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립 및 집행, 합리적토지이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는지역과 그러한 우려가 있는 지역으로서 대통령령이 정하는 지역에 대하여는 5년 이내의기간을 정하여 제118조제1항의 규정에 의한 토지거래계약에 관한 허가구역(이하"허가구역"이라 한다)으로 지정할 수 있다.

② 건설교통부장관이 제1항의 규정에 의하여 허가구역으로 지정하고자 하는 때에는중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다. 다만, 지정기간이 만료되는 허가구역을계속하여 다시 허가구역으로 지정하고자 하는 때에는 중앙도시계획위원회의 심의전에미리 시·도지사 및 시장·군수 또는 구청장의 의견을 들어야 한다.

③ 건설교통부장관이 제1항의 규정에 의하여 허가구역으로 지정한 때에는 지체없이대통령령이 정하는 사항을 공고하고, 그 공고내용을 시·도지사에게 통지하여야 한다.

④ 제3항의 규정에 의하여 통지를 받은 시·도지사는 지체없이 그 공고내용을 그허가구역을 관할하는 등기소의 장과 시장·군수 또는 구청장에게 통지하여야 하며, 그통지를 받은 시장·군수 또는 구청장은 지체없이 이를 7일 이상 공고하고, 그공고내용을 15일간 일반이 열람할 수 있도록 하여야 한다.

⑤ 허가구역의 지정은 제3항의 규정에 의하여 허가구역의 지정을 공고한 날부터 5일후에그 효력이 발생한다.

⑥ 건설교통부장관은 허가구역의 지정사유가 없어졌다고 인정되거나 관계 시·도지사,시장·군수 또는 구청장으로부터의 허가구역의 지정해제 또는 축소 요청이 이유있다고인정되는 때에는 지체없이 허가구역의 지정을 해제하거나 지정된 허가구역의 일부를축소하여야 한다.

⑦ 제2항 본문, 제3항 및 제4항의 규정은 제6항의 규정에 의한 해제 또는 축소의 경우에이를 준용한다.

① 허가구역안에 있는 토지에 관한 소유권·지상권(소유권·지상권의 취득을 목적으로하는 권리를 포함한다)을 이전 또는 설정(대가를 받고 이전 또는 설정하는 경우에한한다)하는 계약(예약을 포함한다. 이하 "토지거래계약"이라 한다)을 체결하고자 하는당사자는 공동으로 대통령령이 정하는 바에 따라 시장·군수 또는 구청장의 허가를받아야 한다. 허가받은 사항을 변경하고자 하는 때에도 또한 같다.

② 경제 및 지가의 동향과 거래단위면적 등을 종합적으로 고려하여 대통령령이 정하는용도별 면적 이하의 토지에 대한 토지거래계약에 관하여는 제1항의 규정에 의한 허가를요하지 아니한다.

③ 제1항의 규정에 의한 허가를 받고자 하는 자는 그 허가신청서에 계약내용과 그 토지의 이용계획·취득자금 조달계획 등을 기재하여 시장·군수 또는 구청장에게 제출하여야 한다. 이 경우 토지이용계획·취득자금 조달계획 등에 포함되어야 할 사항은 건설교통부령으로 정한다. 다만, 시장·군수 또는 구청장에게 제출한 취득자금 조달계획의 변경이 있는 경우에는 취득토지에 대한 등기일까지 시장·군수 또는 구청장에게 그 변경사항을 제출할 수 있다. <개정 2005·12·7 법7707>

④ 시장·군수 또는 구청장은 제3항의 규정에 의한 허가신청서를 받은 때에는 「민원사무처리에 관한 법률」의 규정에 의한 처리기간 내에 허가 또는 불허가의 처분을 하고, 그 신청인에게 허가증을 교부하거나 불허가처분사유를 서면으로 통지하여야 한다. 다만, 제122조의 규정에 의하여 선매협의절차가 진행중인 때에는 위의 기간 이내에 그 사실을 신청인에게 통지하여야 한다. <개정 2005·12·7 법7707>

⑤ 제4항의 규정에 의한 기간 이내에 허가증의 교부 또는 불허가처분사유의 통지가 없거나선매협의사실의 통지가 없는 때에는 당해 기간이 만료한 날의 다음날에 제1항의 규정에의한 허가가 있는 것으로 본다. 이 경우 시장·군수 또는 구청장은 지체없이 신청인에게허가증을 교부하여야 한다.

⑥ 제1항의 규정에 의한 허가를 받지 아니하고 체결한 토지거래계약은 그 효력을발생하지 아니한다.

⑦ 제2항의 규정에 의한 토지의 면적 산정방법에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로정한다.

① 제118조의 규정에 의한 처분에 대하여 이의가 있는 자는 그 처분을받은 날부터 1월 이내에 시장·군수 또는 구청장에게 이의를 신청할 수 있다.

② 제1항의 규정에 의한 이의의 신청을 받은 시장·군수 또는 구청장은시·군·구도시계획위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 이의신청인에게 통보하여야 한다.

① 제118조제1항의 규정을 적용함에 있어 그 당사자의 일방 또는 쌍방이국가·지방자치단체·한국토지공사 그 밖에 대통령령이 정하는 정부투자기관 또는공공단체인 경우에는 당해 기관의 장이 시장·군수 또는 구청장과 협의할 수 있고, 그협의가 성립된 때에는 그 토지거래계약에 관한 허가를 받은 것으로 본다.

② 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 의한 토지의 수용, 「민사집행법」에 의한 경매 그 밖에 대통령령이 정하는 경우에는 제118조의 규정을 적용하지 아니한다. <개정 2007·1·19>

① 시장·군수 또는 구청장은 제118조제1항의 규정에 의한 토지거래계약에 관한허가신청이 있는 경우 다음 각호의 1에 해당하는 토지에 대하여국가·지방자치단체·한국토지공사 그 밖에 대통령령이 정하는 정부투자기관 또는공공단체가 그 매수를 원하는 때에는 이들중에서 당해 토지를 매수할 자(이하"선매자"라 한다)를 지정하여 당해 토지를 협의매수하게 할 수 있다.

② 시장·군수 또는 구청장은 제1항 각호의 1의 토지에 대하여 토지거래계약허가신청이 있는 경우에는 그 신청이 있는 날부터 1월 이내에 선매자를 지정하여토지소유자에게 이를 통지하여야 하며, 선매자는 지정통지를 받은 날부터 1월 이내에당해 토지소유자와 대통령령이 정하는 바에 따라 선매협의를 완료하여야 한다.

③ 선매자가 제1항 및 제2항의 규정에 의하여 토지를 매수하는 경우의 가격은 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따라 감정평가업자가 감정평가한 감정가격을 기준으로 하되, 토지거래계약 허가신청서에 기재된 가격이 감정가격보다 낮은 경우에는 허가신청서에 기재된 가격으로 할 수 있다. <개정 2005·12·7 법7707>

④ 시장·군수 또는 구청장은 제2항의 규정에 의한 선매협의가 이루어지지 아니한 때에는지체없이 허가 또는 불허가의 여부를 결정하여 이를 통보하여야 한다.

① 제118조제1항의 규정에 의한 허가신청을 한 경우에 있어서 불허가의처분을 받은 자는 불허가처분의 통지를 받은 날부터 1월 이내에 시장·군수 또는구청장에게 당해 토지에 관한 권리의 매수를 청구할 수 있다.

② 제1항의 규정에 의한 매수청구를 받은 시장·군수 또는 구청장은국가·지방자치단체·한국토지공사 그 밖에 대통령령이 정하는 정부투자기관 또는공공단체중에서 매수할 자를 지정하여, 매수할 자로 하여금 예산의 범위안에서공시지가를 기준으로 하여 당해 토지를 매수하게 하여야 한다. 다만, 토지거래계약허가신청서에 기재된 가격이 공시지가보다 낮은 때에는 허가신청서에 기재된 가격으로매수할 수 있다.

① 제118조의 규정에 의하여 토지거래계약 허가를 받은 자는 대통령령이 정하는 사유가 있는 경우를 제외하고는 5년의 범위 이내에서 대통령령이 정하는 기간 동안 그 토지를 허가받은 목적대로 이용하여야 한다. <개정 2005·7·13>

② 시장·군수 또는 구청장은 토지거래계약 허가를 받은 자가 허가받은 목적대로이용하고 있는지의 여부를 건설교통부령이 정하는 바에 따라 조사하여야 한다.

③ 시장·군수 또는 구청장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 시장·군수 또는 구청장이나 수사기관에 신고 또는 고발한 자에 대하여 대통령령이 정하는 바에 따라 포상금을 지급할 수 있다. <신설 2005·12·7 법7707>

④ 제3항의 규정에 의한 포상금의 지급에 소요되는 비용은 시·군 또는 구의 재원으로 충당한다. <신설 2005·12·7 법7707>

① 시장·군수 또는 구청장은 제124조제1항의 규정에 의한 토지의 이용의무를 이행하지 아니한 자에 대하여는 상당한 기간을 정하여 토지의 이용의무를 이행하도록 명할 수 있다. 다만, 대통령령이 정하는 사유가 있는 경우에는 이용의무의 이행을 명하지 않을 수 있다.

② 시장·군수 또는 구청장은 제1항의 규정에 의한 이행명령이 정하여진 기간 내에 이행되지 아니한 경우에는 토지 취득가액의 100분의 10의 범위 안에서 대통령령이 정하는 금액의 이행강제금을 부과한다.

③ 시장·군수 또는 구청장은 최초의 이행명령이 있은 날을 기준으로 하여 1년에 1회씩 당해 이행명령이 이행될 때까지 반복하여 제2항의 규정에 의한 이행강제금을 부과·징수할 수 있다.

④ 시장·군수 또는 구청장은 제124조제1항의 규정에 의한 이용의무기간이 경과한 후에는 이행강제금을 부과할 수 없다.

⑤ 시장·군수 또는 구청장은 제1항의 규정에 의한 이행명령을 받은 자가 이를 이행하는 경우에는 새로운 이행강제금의 부과를 즉시 중지하되, 명령을 이행하기 전에 이미 부과된 이행강제금은 이를 징수하여야 한다.

⑥ 제2항의 규정에 의한 이행강제금의 부과처분에 불복이 있는 자는 시장·군수 또는 구청장에게 이의를 제기할 수 있다.

⑦ 이행강제금의 부과, 납부, 징수 및 이의제기방법 등에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. [본조신설 2005·12·7 법7707]

① 농지에 대하여 제118조의 규정에 의하여 토지거래계약 허가를 받은 경우에는 「농지법」 제8조의 규정에 의한 농지취득자격증명을 받은 것으로 본다. 이 경우 시장·군수 또는 구청장은 「농업·농촌기본법」 제3조제5호의 규정에 의한 농촌(도시지역의 경우에는 녹지지역에 한한다)안의 농지에 대하여 토지거래계약을 허가하는 경우에는 농지취득자격증명의 발급요건에 적합한지의 여부를 확인하여야 하며, 허가한 내용을 농림부장관에게 통보하여야 한다. <개정 2007·1·19>

② 제118조제4항 및 제5항의 규정에 의하여 허가증을 교부받은 경우에는 「부동산등기 특별조치법」 제3조의 규정에 의한 검인을 받은 것으로 본다. <개정 2007·1·19>

① 건설교통부장관은 도시의 경제·사회·문화적인 특성을 살려 개성있고 지속가능한발전을 촉진하기 위하여 필요한 때에는 직접 또는 관계 중앙행정기관의 장이나시·도지사의 요청에 의하여 경관·생태·정보통신·과학·문화·관광 그 밖에대통령령이 정하는 분야별로 시범도시(시범지구 또는 시범단지를 포함한다)를 지정할 수있다.

② 건설교통부장관, 관계 중앙행정기관의 장 또는 시 도지사는 제1항의 규정에 의하여지정된 시범도시에 대하여 예산·인력 등 필요한 지원을 할 수 있다.

③ 건설교통부장관은 관계 중앙행정기관의 장 또는 시·도지사에게 시범도시의 지정 및지원에 관하여 필요한 자료의 제출을 요청할 수 있다.

④ 시범도시의 지정 및 지원의 기준·절차 등에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로정한다.

① 건설교통부장관은 필요하다고 인정하는 때에는 광역도시계획 또는 도시기본계획의승인 그 밖에 도시계획에 관한 중요사항에 대하여 도시계획에 관한 전문기관에 자문을구하거나 조사·연구를 의뢰할 수 있다.

② 건설교통부장관은 제1항의 규정에 의하여 자문을 구하거나 조사·연구를 의뢰하는경우에는 그에 필요한 비용을 예산의 범위안에서 당해 전문기관에 지급할 수 있다.

① 건설교통부장관, 시·도지사, 시장 또는 군수나 도시계획시설사업의 시행자는도시계획·광역도시계획에 관한 기초조사,개발밀도관리구역에 관한 기초조사, 지가의 동향및 토지거래의 상황에 관한 조사 또는 도시계획시설사업에 관한 조사·측량 또는 시행을위하여 필요한 때에는 타인의 토지에 출입하거나 타인의 토지를 재료적치장 또는임시통로로 일시사용할 수 있으며, 특히 필요한 때에는 나무·흙·돌 그 밖의 장애물을변경하거나 제거할 수 있다. <개정 2006·1·11>

② 제1항의 규정에 의하여 타인의 토지에 출입하고자 하는 자는특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 허가를 받아야 하며, 출입하고자 하는 날의3일전까지 당해 토지의 소유자·점유자 또는 관리인에게 그 일시와 장소를 통지하여야한다. 다만, 행정청인 도시계획시설사업의 시행자는 허가를 받지 아니하고 타인의 토지에출입할 수 있다.

③ 제1항의 규정에 의하여 타인의 토지를 재료적치장 또는 임시통로로 일시사용하거나나무·흙·돌 그 밖의 장애물을 변경 또는 제거하고자 하는 자는 토지의 소유자 점유자또는 관리인의 동의를 얻어야 한다.

④ 제3항의 경우 토지 또는 장애물의 소유자·점유자 또는 관리인이 현장에 없거나 주소또는 거소의 불명으로 그 동의를 얻을 수 없는 때에는 행정청인 도시계획시설사업의시행자는 관할 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 그 사실을 통지하여야 하며,행정청이 아닌 도시계획시설사업의 시행자는 미리 관할 특별시장·광역시장·시장 또는군수의 허가를 받아야 한다.

⑤ 제3항 및 제4항의 규정에 의하여 토지를 일시사용하거나 장애물을 변경 또는제거하고자 하는 자는 토지를 사용하고자 하는 날이나 장애물을 변경 또는 제거하고자하는 날의 3일전까지 그 토지 또는 장애물의 소유자·점유자 또는 관리인에게통지하여야 한다.

⑥ 일출전이나 일몰후에는 그 토지의 점유자의 승낙없이 택지나 담장 또는 울타리로둘러싸인 타인의 토지에 출입할 수 없다.

⑦ 토지의 점유자는 정당한 사유없이 제1항의 규정에 의한 행위를 방해하거나 거부하지못한다.

⑧ 제1항의 규정에 의한 행위를 하고자 하는 자는 그 권한을 표시하는 증표와 허가증을지니고 이를 관계인에게 내보여야 한다.

⑨ 제8항의 규정에 의한 증표와 허가증에 관하여 필요한 사항은 건설교통부령으로정한다.

① 제130조제1항의 규정에 의한 행위로 인하여 손실을 받은 자가 있는 때에는 그행위자가 속한 행정청 또는 도시계획시설사업의 시행자가 그 손실을 보상하여야 한다.

② 제1항의 규정에 의한 손실보상에 관하여는 그 손실을 보상할 자와 손실을 받은 자가협의하여야 한다.

③ 손실을 보상할 자 또는 손실을 받은 자는 제2항의 규정에 의한 협의가 성립되지아니하거나 협의를 할 수 없는 때에는 관할 토지수용위원회에 재결을 신청할 수 있다.

④ 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제83조 내지 제87조의 규정은 토지수용위원회의 재결에 관하여 이를 준용한다.

① 건설교통부장관, 시·도지사, 시장·군수 또는 구청장은 다음 각호의 1에 해당하는자에 대하여 이 법에 의한 허가·인가 등의 취소, 공사의 중지, 공작물 등의 개축 또는이전 그 밖에 필요한 처분을 하거나 조치를 명할 수 있다.

② 건설교통부장관, 시·도지사, 시장·군수 또는 구청장은 제1항제3호의 규정에 의하여필요한 처분을 하거나 조치를 명한 때에는 이로 인하여 발생한 손실을 보상하여야 한다.

③ 제131조제2항 내지 제4항의 규정은 제2항의 규정에 의한 손실보상에 관하여 이를준용한다.

① 토지 또는 건축물에 관하여 소유권 그 밖의 권리를 가진 자의 도시관리계획에 관한권리·의무와 제117조 내지 제126조의 규정에 의하여 토지의 소유권자,지상권자 등에게 발생 또는 부과된 권리·의무는 그 토지 또는 건축물에 관한 소유권그 밖의 권리의 변동과 동시에 그 승계인에게 이전한다.

② 이 법 또는 이 법에 의한 명령에 의한 처분, 그 절차 그 밖의 행위는 그 행위와관련된 토지 또는 건축물에 대하여 소유권 그 밖의 권리를 가진 자의 승계인에 대하여효력을 가진다.

① 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다), 시·도지사, 시장 또는 군수는 필요하다고 인정되는 때에는 개발행위허가를 받은 자 또는 도시계획시설사업의 시행자에 대하여 감독상 필요한 보고를 하게 하거나 자료를 제출하도록 명할 수 있으며, 소속공무원으로 하여금 개발행위에 관한 업무의 상황을 검사하게 할 수 있다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

② 제1항의 규정에 의하여 업무를 검사하는 공무원은 그 권한을 표시하는 증표를 지니고,이를 관계인에게 내보여야 한다.

③ 제2항의 규정에 의한 증표에 관하여 필요한 사항은 건설교통부령으로 정한다.

① 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다. 이하 이 조에서 같다)은 필요한 때에는 시·도지사 또는 시장·군수에게, 시·도지사는 시장·군수에게 도시기본계획 및 도시관리계획의 수립 및 운영실태에 대하여 감독상 필요한 보고를 하게 하거나 자료의 제출을 명할 수 있으며, 소속공무원으로 하여금 도시기본계획 및 도시관리계획에 관한 업무의 상황을 검사하게 할 수 있다. <개정 2007·1·19, 2007·7·27>

② 건설교통부장관은 도시기본계획 및 도시관리계획이 제22조의2의 규정에 따른 국가계획 및 광역도시계획에 부합하지 아니하거나 도시관리계획이 도시기본계획에 부합하지 아니하다고 판단하는 경우에는 특별시장·광역시장·시장 또는 군수에게 기한을 정하여 도시기본계획 및 도시관리계획의 조정을 요구할 수 있다. 이 경우 특별시장·광역시장·시장 또는 군수는 도시기본계획 및 도시관리계획을 재검토하여 이를 정비하여야 한다. <개정 2007·1·19>

① 이 법에 의한 국토해양부장관(제40조에 따른 수산자원보호구역의 경우 농림수산식품부장관을 말한다. 이하 이 조에서 같다)의 권한은 그 일부를 대통령령이 정하는 바에 따라 시·도지사에게 위임할 수 있으며, 시·도지사는 건설교통부장관의 승인을 얻어 그 위임받은 권한을 시장·군수 또는 구청장에게 재위임할 수 있다. <개정 2007·7·27, 2008·2·29>

② 이 법에 의한 시·도지사의 권한은 시·도의 조례가 정하는 바에 따라 시장·군수또는 구청장에게 위임할 수 있다. 이 경우 시·도지사는 권한의 위임사실을건설교통부장관에게 보고하여야 한다.

③ 제1항 또는 제2항의 규정에 의하여 권한이 위임 또는 재위임된 경우 그 위임 또는 재위임된 사항중 중앙도시계획위원회·지방도시계획위원회의 심의 또는 「건축법」 제4조의 규정에 따라 시·도에 두는 건축위원회와 지방도시계획위원회가 공동으로 하는 심의를 거쳐야 하는 사항에 대하여는 그 위임 또는 재위임받은 기관이 속하는 지방자치단체에 설치된 지방도시계획위원회의 심의 또는 시·도의 조례가 정하는 바에 따라 「건축법」 제4조의 규정에 따라 시·군·구에 두는 건축위원회와 도시계획위원회가 공동으로 하는 심의를 거쳐야 하며, 해당 지방의회의 의견을 들어야 하는 사항에 대하여는 그 위임 또는 재위임받은 기관이 속하는 지방자치단체의 의회의 의견을 들어야 한다. <개정 2007·1·19>

④ 이 법에 의한 건설교통부장관, 시·도지사, 시장 또는 군수의 사무는 그 일부를대통령령 또는 당해 지방자치단체의 조례가 정하는 바에 따라 다른 행정청이나 행정청이아닌 자에게 위탁할 수 있다.

⑤ 삭제 <2005·12·7 법7715>

⑥ 제4항의 규정에 의하여 위탁받은 사무를 수행하는 자(행정청이 아닌 자에 한한다)나 그에 소속된 직원은 「형법」 그 밖의 법률에 의한 벌칙의 적용에 있어서는 이를 공무원으로 본다. <개정 2005·12·7 법7715, 2007·1·19>

① 다음 각호의 1에 해당하는 자는 1천만원 이하의 과태료에 처한다.

② 다음 각호의 1에 해당하는 자는 500만원 이하의 과태료에 처한다. <개정 2005·12·7 법7707>

③ 제1항 및 제2항의 규정에 의한 과태료는 대통령령이 정하는 바에 따라제1항제2호·제4호 및 제2항제3호의 경우에는 건설교통부장관, 시·도지사, 시장 또는군수가, 제1항제1호·제3호 및 제2항제1호의 경우에는 특별시장·광역시장·시장 또는군수가, 제2항제2호의 경우에는 시장·군수(광역시의 관할구역안에 있는 군의 군수를포함한다)·구청장이 각각 이를 부과·징수한다

④ 제3항의 규정에 의한 과태료처분에 불복이 있는 자는 그 처분의 고지를 받은 날부터30일 이내에 그 처분권자에게 이의를 제기할 수 있다.

⑤ 제3항의 규정에 의한 과태료의 처분을 받은 자가 제4항의 규정에 의하여 이의를 제기한 때에는 처분권자는 지체없이 관할법원에 그 사실을 통보하여야 하며, 그 통보를 받은 관할법원은 「비송사건절차법」에 의한 과태료의 재판을 한다. <개정 2007·1·19>

⑥ 제4항의 규정에 의한 기간 이내에 이의를 제기하지 아니하고 과태료를 납부하지 아니한때에는 국세체납처분 또는 지방세체납처분의 예에 의하여 이를 징수한다.